Annemasse · 74100

Le Hub

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de416 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. Hambourg 1 71 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 63,7 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

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Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun · 1 imóvel
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 63,7 m²
data prevista, a confirmar: 2.º trimestre de 2025
Promotor: Constructa

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Le Hub é um empreendimento novo em Annemasse (74100), proposto por Constructa. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 63,7 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 416 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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VIVER ONDE TUDO (RE)COMEÇA. Um dia, é preciso saber tomar a decisão certa: tornar-se proprietário onde amanhã muitos quererão viver, numa residência moderna e acessível em todos os sentidos! É o que lhe propõe a Constructa, onde o novo coração de Annemasse bate com mais força, no eco-bairro muito bem ligado de L’Étoile. Vive na aglomeração de Annemasse? Aproveite desde já condições de aquisição excecionais. Na vida, há comboios que não se podem perder!Olá, é aqui e em nenhum outro lugar. Um eco-bairro dinâmico, pragmático, quase magnético, convida-o a usufruir da renovação de Annemasse num ambiente virado para a natureza e o bem-estar. Muito perto da estação e do seu polo multimodal, a vida torna-se fácil. Pluralidade de meios de transporte, comércio, restaurantes, escritórios, escolas… mal há tempo de dizer «hop» e já está ligado aos seus desejos. O spot "Ligar, desligar, acelerar, abrandar, partir, regressar. Dominar este tempo tornou-se um verdadeiro luxo, no qual a escolha do local de vida desempenha um papel essencial. O HUB, como o próprio nome indica, vai ligá-lo ao centro da aglomeração. Tempo ganho para desfrutar de tudo: acesso direto em menos de 20 minutos ao coração de Genebra, primeiras estações de esqui em 30 minutos… Comboio, elétrico, carro, bicicleta… Tem a escolha que quiser. Belo como o HUB, de linhas contemporâneas e amplas aberturas para o exterior, os três edifícios do HUB têm tudo para seduzir todos os que querem conjugar a vida urbana com o conforto de um apartamento luminoso e tranquilo, uma escala bem merecida antes de partir, descansado, para uma nova aventura.

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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1 habitação apresentada de 1

Referência Hambourg 1 71

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,7 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sul / Este / Oeste / Norte
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2025 · a confirmar

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 416 000 €6531 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 108 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Senhorio privado Jeanbrun
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Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Annemasse · 74100

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Le Hub

Annemasse · 74100

A partir de 416 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 263 € /mês

Capital financiado 426 400 € · dos quais seguro 128 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 10 400 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Hub

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Hub?

Os preços indicados para Le Hub começam em 416 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Hub?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 63,7 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Le Hub?

Le Hub situa-se em Annemasse (74100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Hub?

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Le Hub é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Hub situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Hub?

Em Le Hub, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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