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Ambérieu-en-Bugey · 01500

L'écrin du Bugey

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab195.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A2001 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 42,61 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 35 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 35 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

L'écrin du Bugey, Bild des Programms in Ambérieu-en-Bugey
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 13 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
35
Flächen
40,97 bis 88,5 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Marignan

Dieses Programm verstehen

L'écrin du Bugey ist ein Neubauprojekt in Ambérieu-en-Bugey (01500), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 35 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,97 bis 88,5 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 195.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Möglichkeit, die Stellplätze nach Übergabe mit Antrag bei der Eigentümergemeinschaft in Boxen umzubauen. - Keine Sozialwohnungen und keine MwSt. 5,5%. - Landschaftspark im Gefälle - Gartenebene teilweise im 1. Obergeschoss der Gebäude A und B aufgrund des Niveauausgleichs.

Vollständige Beschreibung lesen

Möglichkeit, die Stellplätze nach Übergabe mit Antrag bei der Eigentümergemeinschaft in Boxen umzubauen. - Keine Sozialwohnungen und keine MwSt. 5,5%. - Landschaftspark im Gefälle - Gartenebene teilweise im 1. Obergeschoss der Gebäude A und B aufgrund des Niveauausgleichs. - Zentrumsnah, weniger als 500 m entfernt, und dennoch in ruhiger Umgebung auf den Höhen mit Aussicht (siehe Präsentation - Drohnenaufnahmen). - Straße Chemin du Plâtre, die vor der Übergabe des Projekts vollständig saniert wird. - Hohes wirtschaftliches und Mietpotenzial in Ambérieu (Stadt mit 14000 Einwohnern, TOP 3 Arbeitgeber der Stadt -> Privatklinik, Verkehrsbetriebe des Ain, Rathaus. Ebene des Ain und Kernkraftwerk in 20 Min., das mindestens 10000 Arbeitsplätze darstellt, plus Ansiedlung von Safran mit 260 Arbeitsplätzen. - DIE GENANNTEN PREISE T2/T3/T4 VERSTEHEN SICH OHNE STELLPLATZ, kontaktieren Sie mich bitte, um einen Stellplatz zuzuweisen. - Verwalter: CYTIA. Mietstudien (in das System eingegebene möblierte Mieten) und Nebenkostenstudien (sehr gering -> 0,95_/m2/Monat) in den herunterladbaren Unterlagen. *Raten über 25 Jahre, mit PTZ, 10% Eigenkapital -> Sie möchten eine monatliche Rate mit PTZ berechnen -> https://www.calcul-ptz.fr/lissage.html

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35 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 35

Referenz A2001

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,61 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
195.500 €4.588 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 97.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz C001

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,97 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
195.600 €4.774 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 97.800 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz A2201

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,13 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
197.500 €4.475 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 98.750 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A2203

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,73 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
198.500 €4.539 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 99.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz A1203

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,62 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
198.500 €4.551 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 99.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz C106

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,05 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
199.900 €4.754 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 99.950 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Chemin du Plâtre · Ambérieu-en-Bugey · 01500

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt L'écrin du Bugey? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

L'écrin du Bugey

Ambérieu-en-Bugey · 01500

Ab 195.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 063 € /Monat

Finanziertes Kapital 200 388 € · davon Versicherung 60 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 888 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'écrin du Bugey

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'écrin du Bugey?
Die für L'écrin du Bugey angegebenen Preise beginnen bei 195.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'écrin du Bugey verfügbar?
In der Auswahl: 35 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,97 bis 88,5 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 16 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt L'écrin du Bugey?
L'écrin du Bugey befindet sich in Ambérieu-en-Bugey (01500). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Chemin du Plâtre. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'écrin du Bugey geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist L'écrin du Bugey für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
L'écrin du Bugey liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt L'écrin du Bugey zur Vermietung kaufen?
Bei L'écrin du Bugey hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

L'écrin du Bugey in Ambérieu-en-Bugey, 35 Neubauwohnungen | JL HOME