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Angers · 49000

Ilot Alto - Bâtiment A

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab278.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A105 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 63,9 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 5 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 5 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Ilot Alto - Bâtiment A, Bild des Programms in Angers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
5
Flächen
63,9 bis 100,6 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2025

Dieses Programm verstehen

Ilot Alto - Bâtiment A ist ein Neubauprojekt in Angers (49000). In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,9 bis 100,6 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 278.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Die ZAC des Capucins ist ein ehrgeiziges städtebauliches Entwicklungsprojekt. Auf einer Fläche von 104 Hektar bietet dieser sich wandelnde Lebensraum im Norden der Stadt ein neues Eingangstor…

Vollständige Beschreibung lesen

Die ZAC des Capucins ist ein ehrgeiziges städtebauliches Entwicklungsprojekt. Auf einer Fläche von 104 Hektar bietet dieser sich wandelnde Lebensraum im Norden der Stadt ein neues Eingangstor, wobei ein Drittel der Fläche insbesondere als Grünfläche vorgesehen ist.

Neue Straßen, Fuß- und Radwege, zeitgemäße Wohnanlagen und die Natur versprechen ein modernes Wohnumfeld, das dem Wohlbefinden seiner Bewohner gewidmet ist.

Ilot Alto profitiert von Einrichtungen wie der Bibliothek Nelson Mandela, dem Wasserzentrum AquaVita, dem Universitätskrankenhaus CHU und der Nähe zum Freizeitpark Terra Botanica. Für die schulische Ausbildung ihrer

Kinder stehen den Eltern eine Kindertagesstätte, die Grundschule Nelson Mandela und das Gymnasium Jean Moulin zur Verfügung, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss der Gebäude prägen

den Alltag in der ZAC und erfüllen alle Wünsche. Die Residenz ist über eine Straßenbahnhaltestelle in 5 Gehminuten mit der historischen Innenstadt verbunden.

Ilot Alto überzeugt durch seine schlichte, zeitgemäße Architektur. Im Einklang mit dem Umweltkonzept der ZAC des Capucins verwenden die Gebäude langlebige Materialien, die ihren CO₂-Fußabdruck verringern. Die Fassaden sind mit Lamellen aus massivem Holz der Arten Zypresse und Douglasie verkleidet, die braun oder hellgrau gestrichen sind. Außenbereiche und Gestaltungselemente wie Geländer, Sichtschutzwände, Pergolen und Sonnenschutzlamellen bestehen ebenfalls aus Holz, um die Harmonie der Gesamtkomposition zu gewährleisten.

Mit Eleganz fügt sich Ilot Alto perfekt in die bestehenden Wohnanlagen ein und ergänzt die markante Gestaltung des Quartiers.

Lage

Das ideale Quartier für ein lebendiges und praktisches neues Leben

Die ZAC des Capucins ist ein ehrgeiziges städtebauliches Entwicklungsprojekt. Auf einer Fläche von 104 Hektar bietet dieser sich wandelnde Lebensraum im Norden der Stadt ein neues Eingangstor, wobei ein Drittel der Fläche insbesondere als Grünfläche vorgesehen ist. Neue Straßen, Fuß- und Radwege, zeitgemäße Wohnanlagen und die Natur versprechen ein modernes Wohnumfeld, das dem Wohlbefinden seiner Bewohner gewidmet ist. Ilot Alto profitiert von Einrichtungen wie der Bibliothek Nelson Mandela, dem Wasserzentrum AquaVita, dem Universitätskrankenhaus CHU und der Nähe zum Freizeitpark Terra Botanica. Für die schulische Ausbildung ihrer Kinder stehen den Eltern eine Kindertagesstätte, die Grundschule Nelson Mandela und das Gymnasium Jean Moulin zur Verfügung, die alle zu Fuß erreichbar sind. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss der Gebäude prägen den Alltag in der ZAC und erfüllen alle Wünsche. Die Residenz ist über eine Straßenbahnhaltestelle in 5 Gehminuten* mit der historischen Innenstadt verbunden.

Ihre Wohnung auswählen

5 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

5 angezeigte Wohneinheiten von 5

Referenz A105

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,9 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
278.000 €4.351 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A405

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,9 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
279.000 €4.366 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A302

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
67,44 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
287.000 €4.256 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A102

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
67,44 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
289.000 €4.285 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A503

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
100,6 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
397.000 €3.946 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 141.750 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Angers · 49000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Ilot Alto - Bâtiment A? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Ilot Alto - Bâtiment A

Angers · 49000

Ab 278.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 512 € /Monat

Finanziertes Kapital 284 950 € · davon Versicherung 85 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 950 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Ilot Alto - Bâtiment A

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Ilot Alto - Bâtiment A?
Die für Ilot Alto - Bâtiment A angegebenen Preise beginnen bei 278.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Ilot Alto - Bâtiment A verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 63,9 bis 100,6 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Ilot Alto - Bâtiment A?
Ilot Alto - Bâtiment A befindet sich in Angers (49000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Ilot Alto - Bâtiment A geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Ilot Alto - Bâtiment A für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Ilot Alto - Bâtiment A liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Ilot Alto - Bâtiment A zur Vermietung kaufen?
Bei Ilot Alto - Bâtiment A hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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