Gerzat · 63360

Garden & City Clermont Ferrand

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab78.188 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. H1 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 62,53 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen: 1
Flächen: 62,53 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 4. Quartal 2006
Bauträger: Pierre Revente

Dieses Programm verstehen

Garden & City Clermont Ferrand ist ein Immobilienprojekt in Gerzat (63360), angeboten von Pierre Revente. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 62,53 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 78.188 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Gerzat, eine Gemeinde etwa 10 km nördlich von Clermont-Ferrand in der Region Auvergne-Rhône-Alpes, bietet eine ideale Lage zwischen Land und städtischem Ballungsraum.

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Gerzat, eine Gemeinde etwa 10 km nördlich von Clermont-Ferrand in der Region Auvergne-Rhône-Alpes, bietet eine ideale Lage zwischen Land und städtischem Ballungsraum. Über das Straßennetz, über die A75, die A89 und die A71, öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen gut erreichbar, bietet sie ein ruhiges, grünes Wohnumfeld und liegt dennoch nah an den Einrichtungen und beruflichen Möglichkeiten von Clermont-Ferrand. Der Regionale Naturpark Volcans d'Auvergne und der bekannte Freizeitpark Vulcania sind jeweils weniger als 30 Autominuten entfernt.

Die Residenz "Garden & City" und seine strategische Lage, zugleich ruhig, 800 Meter von der Autobahn entfernt und in der Nähe der Industrie- und Handwerksgebiete von Gerzat, bietet vollständig möblierte und ausgestattete Wohnungen vom Studio-2 Personen bis zum 4-Zimmer-8 Personen.

Ein Freibad, das in der Saison geöffnet ist, ein gesicherter Parkplatz sowie hotelähnliche Dienstleistungen wie Frühstück, Wäscherei und Reinigung stehen allen Bewohnern zur Verfügung.

Residenz

Datum der Baugenehmigung: 2004
Übergabetermin: Abschnitt 1. - 27/11/2006 - Abschnitt 2. - 21/12/2006 -Abschnitt 3. 27/11/2006
Datum der Vermarktung: 2005
Anzahl der Einheiten der Eigentümergemeinschaft: 242
Anzahl der Wohnungen: 92
Anzahl der Etagen: 3
Datum der letzten Eigentümerversammlung: 2024-01-19
Datum der nächsten Eigentümerversammlung: 2026-01-15
Höhe der Nebenkosten: 380 000 €
Umlagefähige Nebenkosten: nein
Preis pro m², untere Preisklasse: 1 318 €
Preis pro m², mittlere Preisklasse: 1 758 €
Preis pro m², obere Preisklasse: 2 637 €

Kontaktdaten der Wohnanlage

Bitte kontaktieren Sie die Wohnanlage NICHT direkt, sondern AUSSCHLIESSLICH über Ihren Ansprechpartner Pierre Revente

Telefon: 04 73 74 94 00
E-Mail: gerzat@garden-city.fr

Nachname: Gambade
Vorname: Marie Ange
Funktion: Geschäftsführerin
E-Mail: ma.gambade@garden-city.fr
Telefon: 04 73 74 94 00

Kontaktdaten Verwalter

Name: CGS Hausverwaltung
Adresse: 40 Rue du 14 Juillet, 64000 Pau
Telefon: 05 59 27 30 15
E-Mail: 40 Rue du 14 Juillet, 64000 Pau

Weitere Informationen

Serverlink:
https://cloud.pierre-revente.com/apps/files/?dir=/Revente/MANDATS%20CLIENTS%20EN%20COURS/MANDATS%20AFFAIRE/GERZAT/LES%20RESIDENTIELS%20DE%20GERZAT&fileid=276058
Link zur Wohnanlage:
https://garden-city.fr/fr/appart-hotel/garden-city-clermont-ferrand-gerzat

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Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

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1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz H1

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 62,53 m²
Etage: Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2006 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

78.188 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

1.250 €/m²

Betreute Wohnanlage
Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Gerzat · 63360

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Garden & City Clermont Ferrand

Gerzat · 63360

Ab 78.188 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006

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Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Garden & City Clermont Ferrand

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Garden & City Clermont Ferrand?

Die für Garden & City Clermont Ferrand angegebenen Preise beginnen bei 78.188 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

Welche Wohnungen sind im Projekt Garden & City Clermont Ferrand verfügbar?

In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 62,53 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Garden & City Clermont Ferrand?

Garden & City Clermont Ferrand befindet sich in Gerzat (63360). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Garden & City Clermont Ferrand geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Berechtigt Garden & City Clermont Ferrand zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Garden & City Clermont Ferrand ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt Garden & City Clermont Ferrand zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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