Saint-Denis · 97490

FLO'é

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab144.900 €MwSt. 8,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. 24 · Wohnung · Studio · 26,42 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 3
Flächen: 24,99 bis 28,59 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 2. Quartal 2026
Bauträger: Oceanis

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FLO'é ist ein Neubauprojekt in Saint-Denis (97490), angeboten von Oceanis. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,99 bis 28,59 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 144.900 € (MwSt. 8,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Eine Residenz in der Nähe der Université de la Réunion (3 Min. mit der Seilbahn). Im Herzen des Viertels Le Chaudron in Sainte-Clotilde, Gemeinde Saint-Denis.

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Eine Residenz in der Nähe der Université de la Réunion (3 Min. mit der Seilbahn)

Im Herzen des Viertels Le Chaudron in Sainte-Clotilde, Gemeinde Saint-Denis.

FLO'é liegt in der Nähe des Parc Technor mit seinen 2000 privaten Arbeitsplätzen und seinen 600 Studierenden, des Universitätscampus Moufia mit seinen 15 000 Studierenden, des Einkaufszentrums (in 100 m)...

Die 81 Wohnungen der Residenz verteilen sich vom 1. bis zum 5. Obergeschoss oberhalb der Stellplätze, teilweise überdacht. Alle verfügen über Außenbereiche (Varangues, Balkone oder Terrassen), die teilweise durch Lamellenläden entlang der Geländer geschützt und intim gestaltet sind.

81 WOHNUNGEN T1, T1 BIS UND T2

Die Vorzüge der Residenz:
• Eine bemerkenswerte Fassade
• Eine ausgezeichnete Lage: 3 Min. mit der Seilbahn vom Universitätscampus Moufia entfernt
• Zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar auf der Avenue Leconte de Lisle
• Parkplätze im Erdgeschoss und ein Garten mit Tischtennisplatte

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3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 8,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz 24

Wohnung · Studio

Fläche: 26,42 m²
Zimmer: 1
Etage: Etage 4
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 8,5 %: 144.900 €5.484 €/m²; Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 67.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 08

Wohnung · Studio

Fläche: 24,99 m²
Zimmer: 1
Etage: Etage 2
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 8,5 %: 150.700 €6.030 €/m²; Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 67.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 54

Wohnung · Studio

Fläche: 28,59 m²
Zimmer: 1
Etage: Etage 3
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 8,5 %: 154.600 €5.407 €/m²; Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 67.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

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Saint-Denis · 97490

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt FLO'é? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

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Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

FLO'é

Saint-Denis · 97490

Ab 144.900 €

MwSt. 8,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen

Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

788 € /Monat

Finanziertes Kapital 148 523 € · davon Versicherung 45 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 623 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu FLO'é

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt FLO'é?

Die für FLO'é angegebenen Preise beginnen bei 144.900 € (MwSt. 8,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt FLO'é verfügbar?

In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,99 bis 28,59 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 3 Wohnungen.

Wo befindet sich das Projekt FLO'é?

FLO'é befindet sich in Saint-Denis (97490). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts FLO'é geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist FLO'é für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

FLO'é liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt FLO'é zur Vermietung kaufen?

Bei FLO'é hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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