Claix

Effet Vercors

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab179.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 01D004 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 37 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 10 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP · 10 Wohnungen
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI · 10 Wohnungen
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun · 10 Wohnungen
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau · 10 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Verfügbare Wohnungen: 10
Flächen: 37 bis 115 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027
Bauträger: Bouygues Immobilier

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Effet Vercors ist ein Neubauprojekt in Claix, angeboten von Bouygues Immobilier. In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 37 bis 115 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 179.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

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10 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 10

Referenz 01D004

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 37 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Balcon: 8,2 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 179.900 €4.862 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 164.908 €4.457 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 01C004

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 37 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Balcon: 8,2 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 181.000 €4.892 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 165.917 €4.484 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz 01C008

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,7 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Norden
Balcon: 7,4 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 214.000 €4.486 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 196.167 €4.113 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz 01C106

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,1 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Norden
Balcon: 7,5 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 220.000 €4.671 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 201.667 €4.282 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz 01D008

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 47,7 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Norden
Balcon: 7,4 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 220.000 €4.612 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 201.667 €4.228 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz 01E206

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 41,6 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Norden
Balcon: 7,6 m²
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 229.000 €5.505 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 209.917 €5.046 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LMNP
Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Effet Vercors

Claix

Ab 179.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

978 € /Monat

Finanziertes Kapital 184 398 € · davon Versicherung 55 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 498 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Effet Vercors

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Effet Vercors?

Die für Effet Vercors angegebenen Preise beginnen bei 179.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Effet Vercors verfügbar?

In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 37 bis 115 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Effet Vercors?

Effet Vercors befindet sich in Claix. Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Effet Vercors geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Kann man im Projekt Effet Vercors zur Vermietung kaufen?

Bei Effet Vercors hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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