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Mordelles · 35310

Château Toulouse-Lautrec

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab344.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. A11 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 37,5 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Vermögensinvestition: Schutz der Immobilie, Arbeiten und steuerliche Behandlung sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

  • Déficit foncier · 1 Wohnung

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Château Toulouse-Lautrec, Bild des Programms in Mordelles
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
37,5 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2029
Bauträger
Beauregard

Dieses Programm verstehen

Château Toulouse-Lautrec ist ein Neubauprojekt in Mordelles (35310), angeboten von Beauregard. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 37,5 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 344.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Gelegen 14 km südwestlich von Rennes, gehört Mordelles zu den gefragtesten Gemeinden im Ballungsraum Rennes Métropole. Das Schloss TOULOUSE-LAUTREC, erbaut im Jahr 1888 vom Architekten Ambroise Baudry und errichtet für Graf Odon de…

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Gelegen 14 km südwestlich von Rennes, Mordelles gehört zu den gefragtesten Gemeinden im Ballungsraum Rennes Métropole.
Das Schloss TOULOUSE-LAUTREC, erbaut im Jahr 1888 vom Architekten Ambroise Baudry und errichtet für Graf Odon de Toulouse-Lautrec, Onkel des Malers Henri de Toulouse-Lautrec ist als Monument historique eingestuft und zählt zu den Kulturerbe-Juwelen der Bretagne.
Eingebettet in ein grünes Umfeld im Herzen eines Parks im englischen Stil, ebenfalls als Monument historique eingetragen, werden das Schloss und seine Nebengebäude vollständig saniert, wobei jedem denkmalpflegerischen Detail besondere Sorgfalt gilt.
Der Park wird an die Gemeinde Mordelles übertragen und als öffentlicher Park für die Einwohner umgestaltet.

Ein außergewöhnlicher Wohnort, nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum und seinen Annehmlichkeiten entfernt:

  • Geschäfte & Dienstleistungen: 5 min zu Fuß
  • Bus nach Rennes: 5 Minuten mit dem Auto
  • Schulen & Collèges: 10-12 min zu Fuß
  • Flughafen Rennes: 14 min mit dem Auto
  • Rennes: 20 min mit dem Auto
Dieses Programm ist für die Denkmalschutz-Förderung (MH) in Betracht zu ziehen. & DF, nachfolgend die Bedingungen der ADF:
  • 3 ADF (35/35/30)
  • oder 4 ADF (35/25/25/15)


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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz A11

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
37,5 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2029
Grundriss auf Anfrage

344.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

9.173 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 81.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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  • Denkmalschutz (Monument historique)

    Vermögensinvestition: Schutz der Immobilie, Arbeiten und steuerliche Behandlung sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

  • Déficit foncier

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Mordelles · 35310

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Château Toulouse-Lautrec? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Château Toulouse-Lautrec

Mordelles · 35310

Ab 344.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 871 € /Monat

Finanziertes Kapital 352 600 € · davon Versicherung 106 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 8 600 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Château Toulouse-Lautrec

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Château Toulouse-Lautrec?
Die für Château Toulouse-Lautrec angegebenen Preise beginnen bei 344.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Château Toulouse-Lautrec verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 37,5 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Château Toulouse-Lautrec?
Château Toulouse-Lautrec befindet sich in Mordelles (35310). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Château Toulouse-Lautrec geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Château Toulouse-Lautrec für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Château Toulouse-Lautrec liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Château Toulouse-Lautrec zur Vermietung kaufen?
Bei Château Toulouse-Lautrec hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Château Toulouse-Lautrec in Mordelles, 1 Neubauwohnung | JL HOME