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Villenave d'Ornon · 33140

Boscaïa - Domaine de Geneste

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab178.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. D104 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 39,28 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 22 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 22 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Boscaïa - Domaine de Geneste, Bild des Programms in Villenave d'Ornon
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 7 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
22
Flächen
38,09 bis 83,14 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Quartus

Dieses Programm verstehen

Boscaïa - Domaine de Geneste ist ein Neubauprojekt in Villenave d'Ornon (33140), angeboten von Quartus. In der Auswahl: 22 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,09 bis 83,14 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 178.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie exklusiv unsere neue Residenz BOSCAÏA im Herzen des Domaine de Geneste in Villenave-d'Ornon, vor den Toren von Bordeaux. Profitieren Sie von Neubauwohnungen mit T2 bis T4 Zimmern, alle mit Außenbereich (Balkon oder Terrasse)…

Vollständige Beschreibung lesen
Entdecken Sie exklusiv unsere neue Residenz BOSCAÏA im Herzen des Domaine de Geneste in Villenave-d'Ornon, vor den Toren von Bordeaux. Profitieren Sie von Neubauwohnungen mit T2 bis T4 Zimmern, alle mit Außenbereich (Balkon oder Terrasse), um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zwischen Golfplatz, Garonne und geschützten Naturräumen zu genießen. BOSCAÏA: Ein Neuanfang in einem durchdachten Umfeld für Sie Im Herzen des Domaine de Geneste, am Rand des künftigen Marktplatzes, fügt sich das Programm BOSCAÏA perfekt in dieses wachsende Umfeld ein. Es wurde entworfen, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden, und bietet lichtdurchflutete Innenräume sowie Außenbereiche für alle Wohnungen, die sich zu Grünflächen öffnen. Jedes Detail wurde für Ihren Komfort gedacht: Balkone, Terrassen und Doppelausrichtung. Hier wird jede Wohnung zu einem echten Kokon des Wohlbefindens. BOSCAÏA ist mehr als nur eine Wohnung, es ist eine Einladung, eine neue Geschichte zu beginnen. Ein Alltag, in dem vieles einfacher wird: die Kinder zu Fuß in die Kita bringen, die nahen Geschäfte nutzen, sportliche und Freizeitangebote genießen, Freunde zu einem Spaziergang am Wasser oder zu einer Partie Golf oder Padel treffen. Ob Sie in Ihre erste Immobilie investieren oder einen Ort suchen, an dem Sie Erinnerungen schaffen möchten, BOSCAÏA öffnet Ihnen die Tür zu einer sorgenfreien Zukunft, im Herzen eines Viertels, in dem es sich gut leben und entfalten lässt.
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22 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

6 angezeigte Wohneinheiten von 22

Referenz D104

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,28 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
7,42 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
178.900 €4.554 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 89.450 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D203

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,96 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Außenbereich
11,22 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
183.000 €4.697 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 91.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D207

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
39,84 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
11,22 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
184.000 €4.618 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 92.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D701

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
38,09 m²
Etage
Etage 7
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
7,34 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
184.000 €4.831 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 92.000 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz D110

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,46 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Außenbereich
11,22 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
194.700 €4.283 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 97.350 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz D604

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,71 m²
Etage
Etage 6
Ausrichtung
Norden
Außenbereich
7,34 m²
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
207.800 €4.648 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 101.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

4 avenue du Mascaret · Villenave d'Ornon · 33140

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Boscaïa - Domaine de Geneste? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Boscaïa - Domaine de Geneste

Villenave d'Ornon · 33140

Ab 178.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

973 € /Monat

Finanziertes Kapital 183 373 € · davon Versicherung 55 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 473 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Boscaïa - Domaine de Geneste

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Boscaïa - Domaine de Geneste?
Die für Boscaïa - Domaine de Geneste angegebenen Preise beginnen bei 178.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Boscaïa - Domaine de Geneste verfügbar?
In der Auswahl: 22 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,09 bis 83,14 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Boscaïa - Domaine de Geneste?
Boscaïa - Domaine de Geneste befindet sich in Villenave d'Ornon (33140). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 4 avenue du Mascaret. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Boscaïa - Domaine de Geneste geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Boscaïa - Domaine de Geneste für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Boscaïa - Domaine de Geneste liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Boscaïa - Domaine de Geneste zur Vermietung kaufen?
Bei Boscaïa - Domaine de Geneste hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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