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L'Haÿ-les-Roses · 94240

ALMA

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab202.208 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. C04 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 33,7 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 11. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 97 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau · 97 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

ALMA, Bild des Programms in L'Haÿ-les-Roses
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Die Angebote der Bauträger

Ein Vorteil, den Sie für Ihr Vorhaben prüfen sollten

Angebot Eiffage Immobilier

Bis zu 10.000 € Nachlass*

Bis zum

Für die betreffenden Wohneinheiten des Immobilienprojekts.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

Die Bedingungen des Angebots ansehen

Angebot Eiffage Immobilier, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig bis zum 30.11.2026. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

Originalbedingungen des Bauträgers (Französisch)

Offre valable du 1er au 30 novembre 2026 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme "Alma" à L'Haÿ-les-Roses et valable sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Angebotsdaten aktualisiert am 12.11.2026.

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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
97
Flächen
28,8 bis 116,6 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029
Bauträger
Groupe Eiffage

Dieses Programm verstehen

ALMA ist ein Neubauprojekt in L'Haÿ-les-Roses (94240), angeboten von Groupe Eiffage. In der Auswahl: 97 Neubauwohnungen, verfügbar von 28,8 bis 116,6 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 202.208 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Im Herzen des Viertels Paul Hochart genießt „Alma“ eine privilegierte Adresse. Abseits des großen Platzes mit seinen Geschäften und der Avenue, zwischen Gärten und einer Fußgängerpromenade, pflegt die Residenz ihr Wohlbefinden und profitiert…

Vollständige Beschreibung lesen
Im Herzen des Viertels Paul Hochart genießt „Alma“ eine privilegierte Adresse. Abseits des großen Platzes mit seinen Geschäften und der Avenue, zwischen Gärten und einer Fußgängerpromenade, pflegt die Residenz ihr Wohlbefinden und bietet zugleich alle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Schule, Geschäfte, Turnhalle … Neubauwohnungen vom Studio bis zu 5-Zimmer-Maisonetten bieten schöne Ausrichtungen und sind alle mit einem Balkon, einer Loggia oder einer Terrasse ausgestattet. In den obersten Etagen bieten einige Wohnungen herrliche Dachterrassen mit unvergleichlichem Stadtblick. Die Residenz liegt 100 Meter* von der Straßenbahn T7 entfernt, die in 5 Minuten* die Metro-Linie 7, Linie 14 und die künftige Linie 15 erreicht. Die Autobahn A6 ist ebenfalls ganz in der Nähe. Paris ist selbst mit dem Fahrrad in weniger als 20 Minuten* erreichbar.
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97 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 97

Referenz C04

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
33,7 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
8,4 m²
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
230.000 €6.825 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
202.208 €6.000 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Bis zu 10.000 € Nachlass*Angebot Eiffage Immobilier · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A23

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
33 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Norden
Außenbereich
4,4 m²
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
244.000 €7.394 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
214.517 €6.501 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Bis zu 10.000 € Nachlass*Angebot Eiffage Immobilier · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz C37

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
35,5 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Außenbereich
5,7 m²
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
245.000 €6.901 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
215.396 €6.067 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Bis zu 10.000 € Nachlass*Angebot Eiffage Immobilier · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A43

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
33 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Norden
Außenbereich
4,4 m²
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
245.460 €7.438 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
215.800 €6.539 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Bis zu 10.000 € Nachlass*Angebot Eiffage Immobilier · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A53

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
33 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Norden
Außenbereich
4,4 m²
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
246.597 €7.473 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
216.800 €6.570 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Bis zu 10.000 € Nachlass*Angebot Eiffage Immobilier · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A63

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
33 m²
Etage
Etage 6
Außenbereich
4,4 m²
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
247.735 €7.507 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
217.800 €6.600 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen

Bis zu 10.000 € Nachlass*Angebot Eiffage Immobilier · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 75.000 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Chemin des Bouteilles · L'Haÿ-les-Roses · 94240

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt ALMA? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

ALMA

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Ab 202.208 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 100 € /Monat

Finanziertes Kapital 207 263 € · davon Versicherung 62 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 5 055 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu ALMA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt ALMA?
Die für ALMA angegebenen Preise beginnen bei 202.208 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt ALMA verfügbar?
In der Auswahl: 97 Neubauwohnungen, verfügbar von 28,8 bis 116,6 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 12 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 22 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 42 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 18 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt ALMA?
ALMA befindet sich in L'Haÿ-les-Roses (94240). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Chemin des Bouteilles. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts ALMA geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist ALMA für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
ALMA liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt ALMA zur Vermietung kaufen?
Bei ALMA hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Welche Bauträgerangebote gibt es für dieses Bauprojekt?
Bis zu 10.000 € Nachlass* Für die betreffenden Wohneinheiten des Immobilienprojekts. Angebot Eiffage Immobilier, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig bis zum 30.11.2026. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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