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Il mio ProgettoEssere richiamato

L'Haÿ-les-Roses · 94240

ALMA

Programma immobiliare

La sua casa a partire da202.208 €IVA 5,5% · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. C04 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 33,7 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 11 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 97 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 96 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 97 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

ALMA, immagine del programma a L'Haÿ-les-Roses
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 4 foto

Le offerte del costruttore

Un vantaggio da verificare per il Suo progetto

Offerta Eiffage Immobilier

Fino a 10.000 € di sconto*

Fino al

Sulle abitazioni interessate del complesso residenziale.

*Soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili.

Veda le condizioni dell'offerta

Offerta Eiffage Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida fino al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.

Condizioni originali del promotore (francese)

Offre valable du 1er au 30 novembre 2026 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme "Alma" à L'Haÿ-les-Roses et valable sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Dati dell'offerta aggiornati al 12/11/2026.

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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
97
Superfici
da 28,8 a 116,6 m²
consegna prevista
1º trimestre 2029
Promotore
Groupe Eiffage

Capire questo programma

ALMA è un progetto di nuova costruzione a L'Haÿ-les-Roses (94240), proposto da Groupe Eiffage. La selezione comprende 97 alloggi nuovi disponibili da 28,8 a 116,6 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese).

I prezzi partono da 202.208 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2029.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Nel cuore del quartiere Paul Hochart, « Alma » gode di un indirizzo privilegiato. Arretrata rispetto alla grande piazza con i suoi negozi e al viale, tra giardini e una via pedonale, la residenza coltiva il benessere pur potendo contare su tutti…

Leggi la descrizione completa
Nel cuore del quartiere Paul Hochart, « Alma » gode di un indirizzo privilegiato. Arretrata rispetto alla grande piazza con i suoi negozi e al viale, tra giardini e una via pedonale, la residenza coltiva il benessere pur potendo contare su tutti i servizi a portata di mano: scuola, negozi, palestra… Appartamenti nuovi, dal monolocale al 5 locali su due livelli, con belle esposizioni e tutti prolungati da un balcone, una loggia o una terrazza. Agli ultimi piani, alcuni appartamenti offrono magnifiche terrazze a cielo aperto con viste impareggiabili sulla città. La residenza si trova a 100 metri* dal tram T7, che in 5 minuti* raggiunge la metropolitana, linea 7, linea 14 e la futura linea 15. Anche l'autostrada A6 è molto vicina. Parigi dista meno di 20 minuti*, anche in bicicletta.
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97 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 5,5% · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 97

Riferimento C04

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33,7 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Esterno
8,4 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
230.000 €6825 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
202.208 €6000 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A23

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Nord
Esterno
4,4 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
244.000 €7394 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
214.517 €6501 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

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Riferimento C37

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
35,5 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Est
Esterno
5,7 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
245.000 €6901 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
215.396 €6067 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

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Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

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    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Riferimento A43

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord
Esterno
4,4 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
245.460 €7438 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
215.800 €6539 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento A53

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord
Esterno
4,4 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
246.597 €7473 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
216.800 €6570 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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Riferimento A63

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
33 m²
Piano
Piano 6
Esterno
4,4 m²
Consegna prevista
1º trimestre 2029

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
247.735 €7507 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
217.800 €6600 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni

Fino a 10.000 € di sconto*Offerta Eiffage Immobilier · fino al 30/11 · soggetta a condizioni.

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 75.000 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Chemin des Bouteilles · L'Haÿ-les-Roses · 94240

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso ALMA? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

ALMA

L'Haÿ-les-Roses · 94240

A partire da 202.208 €

IVA 5,5% · soggetto a condizioni

Consegna prevista : 1º trimestre 2029

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 100 € /mese

Capitale finanziato 207 263 € · di cui assicurazione 62 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 5 055 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su ALMA

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ALMA?
I prezzi indicati per ALMA partono da 202.208 € (IVA 5,5%, soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso ALMA?
La selezione comprende 97 alloggi nuovi disponibili da 28,8 a 116,6 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese), 5 locali principali (T5, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 12 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 22 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 42 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 18 alloggi; 5 locali principali (T5, classificazione francese): 3 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso ALMA?
ALMA si trova a L'Haÿ-les-Roses (94240). L’indirizzo indicato dal promotore è Chemin des Bouteilles. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso ALMA?
Consegna prevista : 1º trimestre 2029. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
ALMA è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
ALMA si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso ALMA?
Per ALMA, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Quali offerte del costruttore sono disponibili per questo intervento?
Fino a 10.000 € di sconto* Sulle abitazioni interessate del complesso residenziale. Offerta Eiffage Immobilier, soggetta a condizioni e nel limite degli alloggi disponibili. Valida fino al 30/11/2026. L'importo dello sconto dipende dall'alloggio scelto. Il Suo consulente JL HOME Le consegnerà le condizioni complete del costruttore prima di qualsiasi prenotazione.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

ALMA a L'Haÿ-les-Roses, 97 alloggi nuovi | JL HOME