CHATENAY-MALABRY · 92290

21 SACLAY

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab219.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A104 · Wohnung · Studio · 33,48 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

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Die 5 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

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Verfügbare Wohnungen: 13
Flächen: 33,48 bis 75,04 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028
Bauträger: Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

21 SACLAY ist ein Immobilienprojekt in CHATENAY-MALABRY (92290), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 13 Wohnungen, verfügbar von 33,48 bis 75,04 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 219.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie 34 neue Wohnungen mit privaten Außenbereichen, vom Balkon über den Garten im Erdgeschoss bis hin zu Dachterrassen in den oberen Etagen.

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Entdecken Sie 34 neue Wohnungen mit privaten Außenbereichen, vom Balkon über den Garten im Erdgeschoss bis hin zu Dachterrassen in den oberen Etagen. In der Rue de Saclay im Herzen des Quartiers Voltaire gelegen, bietet die unmittelbare Umgebung der Residenz 21 SACLAY alle wichtigen Dinge des Alltags, darunter Geschäfte, Restaurants und Schulen.
In der Nähe laden der Parc de Sceaux und der Parc de La Vallée-aux-Loups zu sportlichen oder beschaulichen Ausflügen mit der Familie ein.
Die Residenz wird von der Straßenbahn T10 bedient, die nur wenige Meter entfernt liegt und in 3 Minuten erreichbar ist.

Ihr künftiger Wohnort entspricht der Umweltregulierung 2020 mit Schwelle 2022 und ist mit BEE+ ausgezeichnet, was eine gute energetische Leistung gewährleistet.

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13 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 13

Referenz A104

Wohnung · Studio

Fläche: 33,48 m²
Zimmer: 1
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Nordwesten
Balcon: 7,01 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 219.000 €6.541 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 200.800 €5.998 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A101

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,16 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 5,01 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 265.000 €5.868 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 243.000 €5.381 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A201

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,16 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 5,01 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 268.000 €5.934 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 245.700 €5.441 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz A202

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 43,95 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Balcon: 13,23 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 273.000 €6.212 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 250.300 €5.695 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A003

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 42,33 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Nordwesten
Terrasse: 10,39 m²
Garten: 20,79 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 276.000 €6.520 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 253.000 €5.977 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Referenz C305

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,75 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Süden
Balcon: 8,57 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 2. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 281.000 €6.142 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 257.600 €5.631 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

21 - 37 rue de Saclay · CHATENAY-MALABRY · 92290

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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21 SACLAY

CHATENAY-MALABRY · 92290

Ab 219.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu 21 SACLAY

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt 21 SACLAY?

Die für 21 SACLAY angegebenen Preise beginnen bei 219.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Welche Wohnungen sind im Projekt 21 SACLAY verfügbar?

In der Auswahl: 13 Wohnungen, verfügbar von 33,48 bis 75,04 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt 21 SACLAY?

21 SACLAY befindet sich in CHATENAY-MALABRY (92290). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 21 - 37 rue de Saclay. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts 21 SACLAY geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Berechtigt 21 SACLAY zum zinslosen Darlehen (PTZ)?

Nein. Die Wohnungen im Projekt 21 SACLAY sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.

Kann man im Projekt 21 SACLAY zur Vermietung kaufen?

Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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