Bordeaux · 33000
Immobilienprojekt
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Investition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
Entdecken die Residenz113 cours Alsace Lorraine ist ein Neubauprojekt in Bordeaux (33000), angeboten von Maciflore. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 46,2 bis 67,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 440.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Baugenehmigung Nr. 033 063 25 00078 erteilt am 09/08/2025. Das Gebäude umfasst 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten: - Ebene 1: zwei Gewerbeeinheiten mit Lager und Hof - Ebene 2: eine T3 und eine T3 Sozialwohnung - Ebene 3: …
Baugenehmigung Nr. 033 063 25 00078 erteilt am 09/08/2025.
Das Gebäude umfasst 10 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten:
- Ebene 1: zwei Gewerbeeinheiten mit Lager und Hof
- Ebene 2: eine T3 und eine T3 Sozialwohnung
- Ebene 3: eine T1, eine T2 und eine T3
- Ebene 4: eine T1 Sozialwohnung, eine T2 und eine T3 Sozialwohnung
- Ebene 5: eine T2 Sozialwohnung und eine T4
Die Gruppe Maciflore saniert das Gebäude vollständig, wahrt dabei die vorhandenen architektonischen Elemente und bringt zugleich Komfort und Modernität in der Ausstattung ein, um dem Bestand sein Prestige zurückzugeben. Das Gebäude mit Charakter liegt an einer der ältesten Achsen der Stadt, die den Platz Pey-Berland mit den Ufern der Garonne verbindet, und befindet sich im SPR, dem bemerkenswerten Denkmalschutzgebiet der Stadt Bordeaux, gemäß einem PSMV (Schutz- und Aufwertungsplan). Heute Cours Alsace Lorraine genannt, hat es die Spuren der Vergangenheit bewahrt und ist von einer Bordelaiser Architektur im Stil Haussmanns des 19. Jahrhunderts inspiriert.
Link zur Verkaufsbroschüre: https://www.calameo.com/read/00797290232668db75d12
GESAMTÜBERBLICK
Flüssigkeitsträgheitsheizkörper
Glatte Wand- und Deckenanstriche
Fliesen in den Nassräumen
Parkett in den trockenen Räumen
Holz- und Aluminiumfenster
Fahrradraum
ZAHLEN-CLZAHLEN
5 Ebenen
722 m2 Wohnfläche
108 m2 Gewerbefläche
44,9 m2 Außenfläche
10 Wohnungen vom T1 bis T4
Übergabe S1 2027
DAS VIERTEL
Im Herzen des Stadtzentrums gelegen, mischt dieses sehr lebendige und geschäftige Viertel historische Denkmäler mit modernen Gebäuden.
Es beherbergt zahlreiche öffentliche Dienste und verfügt über ein lebendiges Quartiersleben.
Unser Projekt liegt in unmittelbarer Nähe des Platzes Pey Berland und der Rue Sainte-Catherine, der längsten Fußgängerzone Europas mit Geschäften.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
5 angezeigte Wohneinheiten von 5
Referenz 11
440.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
9.524 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 90.000 €
für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenReferenz 1
683.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
10.689 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.000 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenInvestition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
Referenz 2
689.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
10.902 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.000 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenInvestition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
Referenz 7
716.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
10.655 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.000 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenInvestition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
Referenz 4
716.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
10.639 €/m²
Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 54.000 €
für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen
Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.
Meinen PTZ für diese Wohnung schätzenInvestition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.
Abbildungen sind unverbindlich.
Bordeaux · 33000
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Sie interessieren sich für Projekt 113 cours Alsace Lorraine? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.
Geschätzte monatliche Rate
2 393 € /Monat
Finanziertes Kapital 451 000 € · davon Versicherung 135 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 11 000 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
Meine Förderungen mit einem Berater prüfenHäufige Fragen
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichVoraussichtliche Übergabe 4. Quartal 2028
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichVoraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen 4. Quartal 2025
Visualisierung der künftigen ResidenzÜbergabetermin noch zu bestätigen
Visualisierung der künftigen ResidenzÜbergabetermin noch zu bestätigen
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