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Saint-Thibault-des-Vignes · 77400

Villas Flora

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de212 800 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A01 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,29 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 3 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villas Flora, imagem do programa em Saint-Thibault-des-Vignes
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
41,29 a 71,7 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Villas Flora é um empreendimento novo em Saint-Thibault-des-Vignes (77400), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 41,29 a 71,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 212 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situado na orla de uma zona arborizada e do centro histórico, o Villas Flora insere-se num bairro em plena transformação, destinado a tornar-se o futuro coração vivo do Centre-Bourg.

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Situado na orla de uma zona arborizada e do centro histórico, o Villas Flora insere-se num bairro em plena transformação, destinado a tornar-se o futuro coração vivo do Centre-Bourg. Este setor promissor acolherá brevemente uma nova praça, uma alameda paisagística, vias pedonais e novos comércios e serviços, complementando os já existentes no município.
Com pequenos comércios nas imediações e a zona comercial Marne-et-Gondoire a apenas 650 metros, o quotidiano torna-se mais fácil. As famílias beneficiam de uma ampla oferta de estabelecimentos de ensino, públicos e privados, situados num raio de 2,4 km. Quanto aos transportes, uma paragem de autocarro a 180 metros permite chegar à estação de Lagny-Thorigny em 11 minutos. A partir desta, a estação Paris-Gare-de-l'Est fica acessível em apenas 24 minutos através do Transilien P. A estação RER A de Torcy, a 6 km, oferece também uma alternativa rápida para chegar à capital e aos polos de atividade envolventes.
O acesso à Francilienne, a 2 km, assegura uma ligação fluida à A4 e aos grandes eixos rodoviários. Para lazer e descanso, as margens do Marne, o parque de lazer de Vaires-Torcy e o campo de golfe de Torcy, situados a menos de 3,3 km, oferecem um enquadramento natural privilegiado. Por fim, a proximidade dos polos de emprego de Marne-la-Vallée, Meaux e da zona aeroportuária de Roissy-Charles-de-Gaulle torna esta localização uma escolha ideal para conciliar um ambiente verdejante com o dinamismo económico.
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3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência A01

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,29 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
212 800 €5154 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 106 400 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A06

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
71,69 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
297 900 €4155 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A15

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
71,7 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
302 400 €4218 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

6 Rue de Torcy · Saint-Thibault-des-Vignes · 77400

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Villas Flora? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villas Flora

Saint-Thibault-des-Vignes · 77400

A partir de 212 800 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 157 € /mês

Capital financiado 218 120 € · dos quais seguro 65 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 320 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Villas Flora

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villas Flora?
Os preços indicados para Villas Flora começam em 212 800 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villas Flora?
A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 41,29 a 71,7 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villas Flora?
Villas Flora situa-se em Saint-Thibault-des-Vignes (77400). A morada indicada pelo promotor é 6 Rue de Torcy. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villas Flora?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villas Flora é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villas Flora situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villas Flora?
Em Villas Flora, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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