Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Saint-Thibault-des-Vignes · 77400

Villas Flora

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 212.800BTW 20% · inclusief alle belastingenPrijs van de woning ref. A01 · Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling) · 41,29 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 3 woningen

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Villas Flora, beeld van het programma te Saint-Thibault-des-Vignes
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 5 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
3
Oppervlakten
41,29 tot 71,7 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2027
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Villas Flora is een nieuwbouwproject in Saint-Thibault-des-Vignes (77400), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,29 tot 71,7 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 212.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Gelegen aan de rand van een bosgebied en het oude centrum, ligt Villas Flora in een wijk die volop in transformatie is en bestemd is om het toekomstige levendige hart van Centre-Bourg te worden.

Lees de volledige beschrijving
Gelegen aan de rand van een bosgebied en het oude centrum, ligt Villas Flora in een wijk die volop in transformatie is en bestemd is om het toekomstige levendige hart van Centre-Bourg te worden. Dit veelbelovende gebied krijgt binnenkort een nieuw plein, een groene boulevard, zachte verbindingen en nieuwe winkels en diensten, naast die welke al in de gemeente aanwezig zijn.
Met kleine winkels in de directe omgeving en het winkelcentrum Marne-et-Gondoire op slechts 650 meter, is het dagelijks leven eenvoudig. Gezinnen kunnen kiezen uit een ruim aanbod van openbare en particuliere scholen binnen een straal van 2,4 km. Wat het vervoer betreft, bereikt u vanaf een bushalte op 180 meter het station Lagny-Thorigny in 11 minuten. Vanaf daar is Paris-Gare-de-l'Est met de Transilien P in slechts 24 minuten bereikbaar. Het RER A-station Torcy, op 6 km, biedt eveneens een snel alternatief om de hoofdstad en de omliggende economische centra te bereiken.
De toegang tot de Francilienne, op 2 km, zorgt voor een vlotte verbinding met de A4 en de grote wegen. Voor ontspanning en vrije tijd bieden de oevers van de Marne, het recreatieeiland Vaires-Torcy en de golfbaan van Torcy, op minder dan 3,3 km, een bijzonder natuurlijke omgeving. Tot slot maakt de nabijheid van de werkgelegenheidscentra van Marne-la-Vallée, Meaux en het luchthavengebied van Roissy-Charles-de-Gaulle dit adres tot een ideale keuze om een groen woonklimaat te combineren met economisch dynamisme.
Kies uw woning

3 woningen beschikbaar

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte, vergelijk tot 3 woningen en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 20% · inclusief alle belastingen. Exclusief notariskosten.

3 getoonde woningen van 3

Referentie A01

Appartement · 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling)

Oppervlakte
41,29 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noordoost
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 212.8005.154 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 106.400

voor een gezin van 2 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A06

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
71,69 m²
Verdieping
Begane grond
Oriëntatie
Noordoost
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 297.9004.155 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

Referentie A15

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
71,7 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Noordoost
Geplande oplevering
2e kwartaal 2027

Prijs

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 302.4004.218 €/m²
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 135.000

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

6 Rue de Torcy · Saint-Thibault-des-Vignes · 77400

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Villas Flora? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villas Flora

Saint-Thibault-des-Vignes · 77400

Vanaf € 212.800

BTW 20% · inclusief alle belastingen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 157 € /maand

Gefinancierd kapitaal 218 120 € · waarvan verzekering 65 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 5 320 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villas Flora

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villas Flora?
De vermelde prijzen voor Villas Flora beginnen bij € 212.800 (BTW 20% · inclusief alle belastingen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villas Flora?
De selectie omvat 3 beschikbare nieuwbouwwoningen van 41,29 tot 71,7 m²: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling), 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 2 hoofdvertrekken (T2, Franse indeling): 1 woning; 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 2 woningen. Een T2 omvat 2 hoofdvertrekken, wat niet betekent 2 slaapkamers.
Waar ligt het project Villas Flora?
Villas Flora ligt in Saint-Thibault-des-Vignes (77400). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 6 Rue de Torcy. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Villas Flora gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2027. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Villas Flora in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Villas Flora ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Villas Flora kopen om te verhuren?
Bij Villas Flora hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Villas Flora te Saint-Thibault-des-Vignes, 3 nieuwbouwwoningen | JL HOME