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ARGENTEUIL · 95100

Villa Nymphea

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de249 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B06 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 49,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Nymphea, imagem do programa em ARGENTEUIL
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
49,1 a 84,21 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

Villa Nymphea é um empreendimento imobiliário em ARGENTEUIL (95100), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 49,1 a 84,21 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 249 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Apartamentos novos do estúdio ao 4P familiar, a 400m da estação ferroviária! É no cruzamento das ruas Alfred Labrière e de Montmorency que se situa a residência VILLA NYMPHEA.

Ler a descrição completa

Apartamentos novos, do estúdio ao 4P familiar, a 400m da estação ferroviária!

É no cruzamento das ruas Alfred Labrière e Montmorency que se situa a residência VILLA NYMPHEA. A apenas 15 minutos de Paris - Saint-Lazare, a residência compõe-se de 3 edifícios à escala humana, com 4 pisos.
Disponível desde o estúdio até 4 divisões, idealmente situada no centro da cidade, próxima dos transportes e do comércio, esta nova morada oferece tranquilidade e uma qualidade de vida superior.
Todos os apartamentos dispõem de varanda, terraço ou jardim privativo.

Uma residência certificada NF Habitat e que cumpre os requisitos da Regulamentação RE 2020, garantia de um elevado nível de desempenho energético e de conforto.

Como melhor detalhe, a presença de um jardim comum com caixa de areia para as crianças.

É no cruzamento das ruas Alfred Labrière e Montmorency que se integra a Villa Nymphéa. O empreendimento compõe-se de 3 edifícios à escala humana, com 4 pisos sobre o rés do chão.
Destaca-se por uma linguagem sóbria e elegante, combinando influência contemporânea e inspiração clássica. Repare no revestimento vermelho que marca o canto, no contraste refinado dos rebocos bege, branco e cinzento, nas varandas harmoniosamente distribuídas que desenham as fachadas, ou ainda nas coberturas em mansarda animadas por águas-furtadas.
Estes elementos de composição evitam qualquer monotonia à Villa Nymphéa e permitem-lhe integrar-se com respeito no tecido urbano envolvente.

Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

3 habitações apresentadas de 3

Referência B06

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
49,1 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Terraço
4,66 m²
Jardim
17,14 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
249 000 €5071 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
228 300 €4650 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência B05

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
61,52 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Terraço
6,29 m²
Jardim
55,11 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
305 000 €4958 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
279 600 €4545 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

Referência C13

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
84,21 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Balcon
4,92 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
327 500 €3889 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
300 300 €3566 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

68 rue Alfred Labrière · ARGENTEUIL · 95100

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Villa Nymphea? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villa Nymphea

ARGENTEUIL · 95100

A partir de 249 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Nymphea

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Villa Nymphea?
Os preços indicados para Villa Nymphea começam em 249 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Nymphea?
A seleção inclui 3 imóveis disponíveis de 49,1 a 84,21 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Nymphea?
Villa Nymphea situa-se em ARGENTEUIL (95100). A morada indicada pelo promotor é 68 rue Alfred Labrière. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Nymphea?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Villa Nymphea dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Villa Nymphea destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Nymphea?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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