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ARGENTEUIL · 95100

Villa Nymphea

Investimento locativo

Il carattere nuovo o usato di questo programma è ancora da confermare.

La sua casa a partire da249.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B06 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 49,1 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Villa Nymphea, immagine del programma a ARGENTEUIL
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 49,1 a 84,21 m²
consegna prevista
2º trimestre 2027
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

Villa Nymphea è un progetto immobiliare a ARGENTEUIL (95100), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 3 alloggi disponibili da 49,1 a 84,21 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 249.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2027.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Appartamenti nuovi dal monolocale al 4P familiare, a 400m dalla stazione! All'incrocio tra via Alfred Labrière e via Montmorency sorge la residenza VILLA NYMPHEA.

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Appartamenti nuovi dal monolocale al 4P familiare, a 400m dalla stazione!

All'incrocio tra via Alfred Labrière e via Montmorency sorge la residenza VILLA NYMPHEA. A soli 15 minuti da Parigi - Saint-Lazare, la residenza si compone di 3 edifici a dimensione umana, su 4 piani.
Declinata dal monolocale al 4 locali, posizionata in modo ideale in centro città, vicino a trasporti e negozi, questa nuova sede offre tranquillità e una qualità di vita superiore.
Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone, di una terrazza o di un giardino privato.

Une résidence certifiée NF Habitat et répondant aux exigences de la Réglementation RE 2020, gage d'un haut niveau de performances énergétiques et de confort.

Et, en prime, la présence d'un jardin commun avec bac à sable pour les enfants.

All'incrocio tra via Alfred Labrière e via Montmorency si inserisce Villa Nymphéa. L'intervento si compone di 3 edifici a dimensione umana, con 4 piani sopra il piano terra.
Elle se distingue par une écriture sobre et élégante, mêlant influence contemporaine et inspiration classique. Remarquez le parement rouge marquant l'angle, le contraste raffiné des enduits beige, blanc et gris, les balcons harmonieusement répartis qui dessinent les façades, ou encore les toitures à la Mansart animées de lucarnes.
Ces éléments de composition évitent à Villa Nymphéa toute monotonie et lui permettent de s'inscrire avec respect dans son tissu urbain.

Scelga la Sua abitazione

3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento B06

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
49,1 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Ovest
Terrazza
4,66 m²
Giardino
17,14 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
249.000 €5071 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
228.300 €4650 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento B05

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
61,52 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Est
Terrazza
6,29 m²
Giardino
55,11 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
305.000 €4958 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
279.600 €4545 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

Riferimento C13

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
84,21 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Balcon
4,92 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
2º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
327.500 €3889 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
300.300 €3566 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

68 rue Alfred Labrière · ARGENTEUIL · 95100

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Natura dell'immobile, regime del prezzo, disponibilità e finanziamento adeguato. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Villa Nymphea

ARGENTEUIL · 95100

A partire da 249.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 2º trimestre 2027

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La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Il carattere nuovo o usato e il regime del prezzo restano da confermare. Il consulente verifica queste informazioni prima di calcolare le spese d’acquisto e una rata.

Domande frequenti

Tutto su Villa Nymphea

Qual è il prezzo di un alloggio nel complesso Villa Nymphea?
I prezzi indicati per Villa Nymphea partono da 249.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Villa Nymphea?
La selezione comprende 3 alloggi disponibili da 49,1 a 84,21 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Villa Nymphea?
Villa Nymphea si trova a ARGENTEUIL (95100). L’indirizzo indicato dal promotore è 68 rue Alfred Labrière. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Villa Nymphea?
Consegna prevista : 2º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
Villa Nymphea dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso Villa Nymphea sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Villa Nymphea?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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