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La Seyne-sur-Mer · 83500

Villa Helios

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de132 000 €IVA 10 % · apenas para investidoresPreço da habitação ref. 1 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 40,25 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Nua-propriedade · 1 imóvel

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Helios, imagem do programa em La Seyne-sur-Mer
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
40,25 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2025
Promotor
Catella

Compreender este programa

Villa Helios é um empreendimento novo em La Seyne-sur-Mer (83500), proposto por Catella. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 40,25 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 132 000 € (IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Apresentação Residência à escala humana, com 19 fogos distribuídos por 3 pisos e um nível de cave, a Villa Hélios aposta na intimidade.

Ler a descrição completa

Apresentação

Residência à medida humana de 19 alojamentos, distribuída por 3 pisos e um nível de cave, a Villa Hélios aposta na intimidade. A exposição solar dos alojamentos, o branco das fachadas e da sua pérgola, o reboco amarelo do embasamento, o bronze e o branco dos elementos metálicos são outras tantas referências a Hélios, deus do Sol da mitologia grega. Os interiores prometem uma atmosfera acolhedora e luminosa graças a uma distribuição do espaço otimizada, que permite múltiplas orientações. Cada apartamento dispõe de um espaço exterior para acolher mobiliário, plantas e decoração, bem como de um lugar de estacionamento em cave.

Edifício

O branco e o bronze estão em destaque nesta residência depurada e ensolarada, na qual a Catella Patrimoine lhe propõe 5 alojamentos em nua propriedade.

Ambiente

Segunda cidade mais populosa do departamento do Var, a seguir a Toulon, La Seyne sur Mer beneficia de praias de águas cristalinas e de paisagens preservadas, como o maciço do Cap Sicié, que oferece uma vista panorâmica sobre as ilhas. O charme das pequenas ruas coloridas do centro da cidade, aliado a um ambiente natural agradável e a fortificações militares lendárias, faz desta estância balnear, com um rico passado histórico, uma localidade procurada no litoral mediterrânico. Situada na proximidade do bairro da Porte Marine, do porto e do mar, a Villa Hélios integra-se perfeitamente no seu ambiente urbano, composto por edifícios de baixa altura e moradias unifamiliares, mas também na sua envolvente paisagística arborizada com pinheiros-mansos, loureiros e mimosas.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Nua-propriedade : O preço refere-se apenas à nua propriedade: um senhorio (frequentemente de habitação social) detém o usufruto e arrenda a habitação durante o período de separação dos direitos; não a habita nem recebe rendas e, no final, a plena propriedade regressa automaticamente a si, sem qualquer aquisição adicional. Este preço não é comparável ao de uma habitação em plena propriedade.

1 habitação apresentada de 1

Referência 1

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,25 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2025 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 10 %
132 000 €3280 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nua-propriedade

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

La Seyne-sur-Mer · 83500

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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Villa Helios

La Seyne-sur-Mer · 83500

A partir de 132 000 €

IVA 10 % · apenas para investidores

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo, sobre o preço apresentado.

Prestação mensal estimada

718 € /mês

Capital financiado 135 300 € · dos quais seguro 41 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 300 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Helios

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Helios?
Os preços indicados para Villa Helios começam em 132 000 € (IVA 10 %, apenas investidores, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Helios?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 40,25 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Helios?
Villa Helios situa-se em La Seyne-sur-Mer (83500). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Helios?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Helios?
Em Villa Helios, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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