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La Seyne-sur-Mer · 83500

Villa Helios

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab132.000 €MwSt. 10 % · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. 1 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 40,25 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nacheigentum · 1 Wohnung

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Helios, Bild des Programms in La Seyne-sur-Mer
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
40,25 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2025
Bauträger
Catella

Dieses Programm verstehen

Villa Helios ist ein Neubauprojekt in La Seyne-sur-Mer (83500), angeboten von Catella. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 40,25 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 132.000 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Präsentation: Überschaubare Residenz mit 19 Wohneinheiten auf 3 Etagen und einem Untergeschoss; Villa Hélios setzt auf Privatsphäre.

Vollständige Beschreibung lesen

Präsentation

Die kleine Residenz mit 19 Wohneinheiten erstreckt sich über 3 Etagen und ein Untergeschoss und setzt auf Privatsphäre. Die Sonneneinstrahlung der Wohnungen, das Weiß der Fassaden und der Pergola, der gelbe Putz des Sockels sowie das Bronze und Weiß der Metallelemente sind Anspielungen auf Helios, den Sonnengott der griechischen Mythologie. Die Innenräume versprechen durch eine optimierte Raumaufteilung, die vielfältige Ausrichtungen ermöglicht, eine warme und helle Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich, der Platz für Möbel, Pflanzen und Dekoration bietet, sowie über einen Stellplatz im Untergeschoss.

Gebäude

Weiß und Bronze prägen diese schlichte und sonnige Residenz, in der Catella Patrimoine Ihnen 5 Wohneinheiten im Rahmen von Nießbrauch-Eigentum anbietet.

Umgebung

Zweitgrößte Stadt im Département Var nach Toulon, bietet La Seyne sur Mer sowohl Strände mit kristallklarem Wasser als auch erhaltene Landschaften wie das Massiv des Cap Sicié, das einen Panoramablick auf die Inseln eröffnet. Der Charme der kleinen, bunten Gassen der Innenstadt, verbunden mit einer angenehmen Naturumgebung und mythischen Militärfestungen, macht diesen Badeort mit seiner reichen Geschichte zu einer gefragten Gemeinde an der Mittelmeerküste. Villa Hélios liegt in der Nähe des Viertels Porte Marine, des Hafens und des Meeres und fügt sich harmonisch in seine städtische Umgebung ein, die aus niedrigen Wohngebäuden und Einfamilienhäusern besteht, sowie in seine baumreiche Landschaft mit Schirmkiefern, Lorbeer und Mimosen.

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 1

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,25 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südwesten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
132.000 €3.280 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

La Seyne-sur-Mer · 83500

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Villa Helios? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Villa Helios

La Seyne-sur-Mer · 83500

Ab 132.000 €

MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

718 € /Monat

Finanziertes Kapital 135 300 € · davon Versicherung 41 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 300 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Helios

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Helios?
Die für Villa Helios angegebenen Preise beginnen bei 132.000 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Helios verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 40,25 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Helios?
Villa Helios befindet sich in La Seyne-sur-Mer (83500). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Helios geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt Villa Helios zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Helios hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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