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Nice · 06000

Student Factory Nice Gare du Sud

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de93 330 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. C05-704 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 18,04 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Student Factory Nice Gare du Sud, imagem do programa em Nice
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
18,04 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2018
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Student Factory Nice Gare du Sud é um empreendimento imobiliário em Nice (06000), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 18,04 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 93 330 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2018.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada no bairro da Libération, em Nice, a residência compreende 182 estúdios, de 16 a 27 m², todos com varanda. A residência dispõe também de numerosos espaços comuns amplos e com decoração moderna: espaços de coworking, espaço de descanso com matraquilhos e biblioteca partilhada, terraço privativo... O estabelecimento oferece uma localização privilegiada…

Ler a descrição completa
Situada no bairro da Libération, em Nice, a residência compreende 182 estúdios, de 16 a 27 m², todos com varanda. A residência dispõe também de numerosos espaços comuns amplos e com decoração moderna: espaços de coworking, espaço de descanso com matraquilhos e biblioteca partilhada, terraço privativo... O estabelecimento oferece uma localização privilegiada para estudantes, a apenas 15 minutos a pé do Campus Valrose da Universidade Côte d’Azur. Na base da residência encontram-se comércios (supermercado, farmácia, restaurante...), bem como a estação da Chemin de Fer de Provence. Uma paragem de elétrico situada a 5 minutos a pé permite chegar ao centro de Nice, à Promenade des Anglais e às praias em 15 minutos.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência C05-704

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,04 m²
Piso
Piso 7
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2018 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
93 330 €5174 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

2 allée philippe Seguin · Nice · 06000

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Student Factory Nice Gare du Sud

Nice · 06000

A partir de 93 330 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2018

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Prestação mensal estimada

508 € /mês

Capital financiado 95 663 € · dos quais seguro 29 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 333 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Student Factory Nice Gare du Sud

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Student Factory Nice Gare du Sud?
Os preços indicados para Student Factory Nice Gare du Sud começam em 93 330 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Student Factory Nice Gare du Sud?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 18,04 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Student Factory Nice Gare du Sud?
Student Factory Nice Gare du Sud situa-se em Nice (06000). A morada indicada pelo promotor é 2 allée philippe Seguin. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Student Factory Nice Gare du Sud?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2018. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Student Factory Nice Gare du Sud dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Student Factory Nice Gare du Sud é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Student Factory Nice Gare du Sud?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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