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Nice · 06000

Student Factory Nice Gare du Sud

Residencia gestionada · LMNP antiguo (reventa)

Su vivienda desde93.330 €Prix TTC (LMNP ancien) · con condicionesPrecio de la vivienda ref. C05-704 · Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa) · 18,04 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • Residencia gestionada · 1 vivienda

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Student Factory Nice Gare du Sud, imagen del programa en Nice
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 6 fotos

Usted compra una vivienda destinada a ser alquilada a un explotador, que se encarga de su gestión. El contrato fija las condiciones de alquiler y las posibles opciones de ocupación personal: compruébelas con el asesor.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
18,04 m²
fecha prevista, por confirmar
4.º trimestre de 2018
Promotor
CONSULTIM

Entender este programa

Student Factory Nice Gare du Sud es una promoción en Nice (06000), ofrecido por CONSULTIM. La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 18,04 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 93.330 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2018.

Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Situada en el barrio de la Libération, en Niza, la residencia cuenta con 182 estudios, de 16 a 27 m², con balcón. La residencia también ofrece numerosas zonas comunes amplias y con decoración moderna: espacios de…

Leer la descripción completa
Situada en el barrio de la Libération, en Niza, la residencia cuenta con 182 estudios, de 16 a 27 m², con balcón. La residencia también ofrece numerosas zonas comunes amplias y con decoración moderna: espacios de coworking, zona de descanso con futbolín y biblioteca compartida, terraza privativa... El establecimiento ofrece una ubicación privilegiada para los estudiantes, a solo 15 minutos a pie del Campus Valrose de la Universidad Côte d'Azur. Al pie de la residencia hay comercios (supermercado, farmacia, restaurante...), así como la estación de Chemin de Fer de Provence. Una parada de tranvía situada a 5 minutos a pie permite llegar al centro de Niza, al Paseo de los Ingleses y a las playas en 15 minutos.
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1 vivienda disponible

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Precio de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • Otros precios : Régimen fiscal particular, que debe confirmar con su asesor según su situación.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia C05-704

Apartamento · 1 estancia principal (T1, clasificación francesa)

Superficie
18,04 m²
Planta
Planta 7
Orientación
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2018 · por confirmar

Inversión en residencia gestionada: condiciones de alquiler y de ocupación que deben verificarse.

Plan a petición

Precio

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA por confirmar
93.330 €5174 €/m²
Según su situación, a confirmar con su asesor
  • Residencia gestionada

    Inversión en residencia gestionada: la vivienda se alquila a un explotador. La ocupación personal depende del contrato, que debe verificarse antes de la compra.

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La residencia en imágenes

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¿Dónde se encuentra la promoción?

2 allée philippe Seguin · Nice · 06000

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios TTC, contrato de arrendamiento del explotador y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
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  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Student Factory Nice Gare du Sud

Nice · 06000

Desde 93.330 €

Prix TTC (LMNP ancien) · con condiciones

Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2018

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Una estimación inmediata, sobre el precio anunciado (IVA por confirmar), antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

508 € /mes

Capital financiado 95 663 € · de los cuales, seguro 29 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 2 333 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Un alquiler sin gestión

    El explotador alquila y mantiene la residencia y le abona el alquiler previsto en el contrato. Este alquiler depende del contrato y de la solidez del explotador.

  • La TVA recuperable

    El precio mostrado suele ser sin TVA: usted adelanta la TVA en la compra y después la recupera en las condiciones establecidas. Un asesor le confirma el precio con TVA incluido.

  • El régimen LMNP

    El alquiler amueblado suele corresponder al régimen LMNP, cuya fiscalidad puede aliviar la tributación de los alquileres, según su situación.

Verifique su proyecto con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Student Factory Nice Gare du Sud

¿Cuál es el precio de una vivienda de segunda mano en la promoción Student Factory Nice Gare du Sud?
Los precios indicados para Student Factory Nice Gare du Sud parten de 93.330 € (Prix TTC (LMNP ancien), con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Residencia gestionada: inversión con un operador; el uso personal debe verificarse en el contrato de arrendamiento.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Student Factory Nice Gare du Sud?
La selección incluye 1 vivienda de segunda mano disponible de 18,04 m²: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa). Distribución: 1 estancia principal (T1, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Student Factory Nice Gare du Sud?
Student Factory Nice Gare du Sud se encuentra en Nice (06000). La dirección indicada por el promotor es 2 allée philippe Seguin. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Student Factory Nice Gare du Sud?
Fecha prevista, por confirmar : 4.º trimestre de 2018. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Da Student Factory Nice Gare du Sud derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Student Factory Nice Gare du Sud es una residencia gestionada destinada a la inversión mediante un arrendamiento comercial. Las posibilidades de uso personal dependen del contrato. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Student Factory Nice Gare du Sud?
Sí, esa es su finalidad. La vivienda está destinada a ser alquilada a un explotador, con un arrendamiento comercial. El alquiler, las cargas, la fiscalidad y las posibilidades de ocupación personal deben verificarse en los documentos de la vivienda elegida con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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