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Orvault · 44700

Pulse

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de247 800 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A206 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 63,93 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Pulse, imagem do programa em Orvault
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 20 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
63,93 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Marignan

Compreender este programa

Pulse é um empreendimento novo em Orvault (44700), proposto por Marignan. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 63,93 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 247 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Últimas oportunidades em ORVAULT! Beneficie do IVA reduzido a 5,5% para adquirir o seu apartamento novo do 2 ao 4 quartos com espaço exterior e estacionamento! Situada na periferia de Nantes, facilmente acessível pela estrada de Rennes,…

Ler a descrição completa
Últimas oportunidades em ORVAULT! Beneficie do IVA reduzido a 5,5% para adquirir o seu apartamento novo do 2 ao 4 quartos com espaço exterior e estacionamento!

Situada na periferia de Nantes, facilmente acessível pela estrada de Rennes, Orvault oferece um equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a natureza preservada, favorecendo passeios entre o parque da Gaudinière, o vale do Cens e o hipódromo.

Implantados no coração de um bairro dinâmico, os nossos apartamentos, de 2 a 4 divisões, são concebidos com materiais de qualidade e dispõem todos de espaços exteriores: varandas ou terraços descobertos em cobertura. A nossa localização garante proximidade direta aos essenciais do quotidiano: comércio, serviços, transportes públicos e estabelecimentos de ensino.

No que respeita aos transportes, a cidade é servida por uma rede eficiente de autocarros e elétrico. A paragem de autocarro «Monge – Chauvinière», da linha 86, liga à universidade «UFR STAPS» em 13 min*. Para deslocações inter-regionais, a estação de Nantes fica a apenas 12 min* de carro, permitindo chegar a grandes eixos como Paris ou Rennes.
Além disso, os principais eixos rodoviários facilitam as ligações às zonas de atividade económica ou aos centros comerciais dos arredores.

Contacte já um dos nossos consultores para concretizar o seu projeto imobiliário novo em ORVAULT!
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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência A206

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,93 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
281 858 €4409 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
247 800 €3876 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

113 route de Rennes · Orvault · 44700

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Pulse

Orvault · 44700

A partir de 247 800 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 348 € /mês

Capital financiado 253 995 € · dos quais seguro 76 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 195 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Pulse

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Pulse?
Os preços indicados para Pulse começam em 247 800 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Pulse?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 63,93 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Pulse?
Pulse situa-se em Orvault (44700). A morada indicada pelo promotor é 113 route de Rennes. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Pulse?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Pulse é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Pulse situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Pulse?
Em Pulse, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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