Vénissieux · 69200

Pressensé Park

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de176 200 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 234 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 61,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 13 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 13 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 13 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Alojamentos disponíveis: 13
Áreas: 61,2 a 108,45 m²
Promotor: Les Nouveaux Constructeurs

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Pressensé Park é um empreendimento novo em Vénissieux (69200), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 13 imóveis novos disponíveis de 61,2 a 108,45 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 176 200 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O empreendimento novo Pressensé Park implanta-se no bairro Moulin-à-Vent, em plena metamorfose urbana, na encruzilhada dos principais polos de emprego do leste de Lyon.

Ler a descrição completa

O empreendimento novo Pressensé Park implanta-se no bairro Moulin-à-Vent, em plena metamorfose urbana, na encruzilhada dos principais polos de emprego do leste de Lyon. Aqui, tudo está a distância pedonal para um quotidiano prático e agradável: comércio, supermercado, mercado, serviços, escolas e equipamentos desportivos. As famílias beneficiam de acesso imediato aos estabelecimentos de ensino, com uma creche, um agrupamento escolar e um colégio situados num raio de 500 m. Em termos de mobilidade, uma paragem de autocarro situa-se a menos de 100 m, tal como a estação do elétrico T6, enquanto a estação do T4, a 500 m, permite chegar à linha D do metro em 12 min e a Lyon-Part-Dieu em 14 min. A estação de Vénissieux, a 4,2 km, e a estação de Lyon-Part-Dieu, a 5,3 km, completam esta excelente oferta de transportes públicos. Os automobilistas beneficiam de um acesso rápido aos principais eixos, com a circular a 1,5 km e a A7 a 4,3 km, facilitando as deslocações para toda a aglomeração lionesa. Para o lazer e o descanso, um parque público situa-se a 700 m, enquanto o pavilhão gimnodesportivo, o estádio, a biblioteca e o centro náutico são acessíveis em menos de 1 km. Por fim, esta morada beneficia de uma proximidade estratégica aos polos económicos da região, nomeadamente o parque empresarial do Moulin-à-Vent (Green Campus Park), a zona de atividades do Grand Parilly e o grupo hospitalar Est - HCL (Bron). Um enquadramento ideal, aliando dinamismo urbano, acessibilidade e qualidade de vida.

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 13

Referência 234

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 61,2 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 200 417 €3275 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 176 200 €2879 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 88 100 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência 224

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 61,35 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 201 100 €3278 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 176 800 €2882 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 88 400 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência 335

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 203 033 €3275 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 178 500 €2879 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 89 250 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
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Referência 132

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,75 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 205 649 €3277 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 180 800 €2881 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 400 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
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Referência 232

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,9 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 205 991 €3275 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 181 100 €2879 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 550 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 222

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 62,9 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 205 991 €3275 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 181 100 €2879 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 90 550 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier · Vénissieux · 69200

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Pressensé Park

Vénissieux · 69200

A partir de 176 200 €

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

958 € /mês

Capital financiado 180 605 € · dos quais seguro 54 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 405 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Pressensé Park

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Pressensé Park?

Os preços indicados para Pressensé Park começam em 176 200 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Pressensé Park?

A seleção inclui 13 imóveis novos disponíveis de 61,2 a 108,45 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 9 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Pressensé Park?

Pressensé Park situa-se em Vénissieux (69200). A morada indicada pelo promotor é 58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Pressensé Park é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Pressensé Park situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Pressensé Park?

Em Pressensé Park, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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