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Vénissieux · 69200

Pressensé Park

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde176.200 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. 234 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 61,2 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 13 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Pressensé Park, imagen del programa en Vénissieux
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 7 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
13
Superficies
de 61,2 a 108,45 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Pressensé Park es una promoción de obra nueva en Vénissieux (69200), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 13 viviendas de obra nueva disponibles de 61,2 a 108,45 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 176.200 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

El programa de obra nueva Pressensé Park se sitúa en el barrio Moulin-à-Vent, en plena transformación urbana, en el cruce de los principales polos de empleo del este de Lyon.

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El programa de obra nueva Pressensé Park se sitúa en el barrio Moulin-à-Vent, en plena transformación urbana, en el cruce de los principales polos de empleo del este de Lyon. Aquí todo está a distancia peatonal para una vida cotidiana práctica y agradable: comercios, supermercado, mercado, servicios, colegios e instalaciones deportivas. Las familias disfrutan de un acceso inmediato a los centros escolares, con una guardería, un grupo escolar y un instituto de educación secundaria situados en un radio de 500 m. En cuanto a la movilidad, una parada de autobús se encuentra a menos de 100 m, al igual que la estación del tranvía T6, mientras que la estación del T4, a 500 m, permite llegar a la línea D del metro en 12 min y a Lyon-Part-Dieu en 14 min. La estación de Vénissieux, a 4,2 km, y la estación de Lyon-Part-Dieu, a 5,3 km, completan esta excelente red de transporte público. Los automovilistas disponen de un acceso rápido a los ejes principales, con la circunvalación a 1,5 km y la A7 a 4,3 km, lo que facilita los desplazamientos a toda la aglomeración de Lyon. Para el ocio y el descanso, un parque público se encuentra a 700 m, mientras que el polideportivo, el estadio, la biblioteca y el centro náutico son accesibles en menos de 1 km. Por último, esta dirección goza de una proximidad estratégica con los polos económicos de la región, en particular el parque empresarial de Moulin-à-Vent (Green Campus Park), la zona de actividades de Grand Parilly y el grupo hospitalario Este - HCL (Bron). Un entorno ideal que combina dinamismo urbano, accesibilidad y calidad de vida.
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13 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

6 viviendas mostradas de 13

Referencia 234

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
61,2 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
200.417 €3275 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
176.200 €2879 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 88.100 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 224

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
61,35 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
201.100 €3278 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
176.800 €2882 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 88.400 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 335

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
203.033 €3275 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
178.500 €2879 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 89.250 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 132

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,75 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
205.649 €3277 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
180.800 €2881 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 90.400 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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Referencia 232

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,9 m²
Planta
Planta 3
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
205.991 €3275 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
181.100 €2879 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 90.550 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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Referencia 222

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
62,9 m²
Planta
Planta 2
Orientación
Sureste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
205.991 €3275 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
181.100 €2879 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 90.550 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier · Vénissieux · 69200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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¿Le interesa el promoción Pressensé Park? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Pressensé Park

Vénissieux · 69200

Desde 176.200 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

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Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

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El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Cuota mensual estimada

958 € /mes

Capital financiado 180 605 € · de los cuales, seguro 54 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 405 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Pressensé Park

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Pressensé Park?
Los precios indicados para Pressensé Park parten de 176.200 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Pressensé Park?
La selección incluye 13 viviendas de obra nueva disponibles de 61,2 a 108,45 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa), 4 estancias principales (T4, clasificación francesa), 5 estancias principales (T5, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 9 viviendas; 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 3 viviendas; 5 estancias principales (T5, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Pressensé Park?
Pressensé Park se encuentra en Vénissieux (69200). La dirección indicada por el promotor es 58 avenue Francis de Pressensé et 63-65-69-71 rue Vaillant Couturier. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Pressensé Park?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Pressensé Park elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Pressensé Park se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Pressensé Park?
En Pressensé Park, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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