Port des Catalans

Uma localização rara em Narbonne. Na proximidade imediata do centro da cidade, do canal da Robine, do comércio, das escolas e dos transportes, este imóvel está idealmente localizado para atrair tanto futuros arrendatários como investidores. O bairro, em plena renovação, apresenta um forte potencial de valorização. Uma montagem fiscal duplamente vantajosa: Denormandie + Défice fundiário. O programa é elegível para o regime Denormandie, que permite beneficiar de uma redução do imposto sobre o rendimento ao reabilitar um imóvel destinado ao arrendamento. Graças a uma otimização através do défice fundiário, pode também deduzir a parte das obras dos seus rendimentos prediais (ou mesmo globais, consoante o seu perfil), o que reduz significativamente a sua carga fiscal, valorizando simultaneamente o seu património. Uma operação perfeitamente calibrada para investidores que procuram rentabilidade líquida, benefício fiscal e uma localização de qualidade. Obras de gama alta. Comprometemo-nos com um nível de reabilitação premium, incluindo: reabilitação integral respeitando a arquitetura original; materiais nobres e duradouros; adequação às normas técnicas (eletricidade, canalização, isolamento térmico e acústico); acabamentos modernos: cozinhas equipadas, casas de banho de design, soalho e azulejos de qualidade. As habitações serão entregues prontas a utilizar, com garantia decenal. Uma motivação adicional para promover este programa raro num mercado tenso. ATENÇÃO: restam apenas 4 frações disponíveis. Não deixe passar esta oportunidade em Narbonne, que combina rendimento, benefício fiscal e qualidade patrimonial.