Colombes · 92700

Ovation Magellan 36

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de404 929 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 3403 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 64,7 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 64,7 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: Nexity

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Ovation Magellan 36 é um empreendimento novo em Colombes (92700), proposto por Nexity. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 64,7 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 404 929 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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EM COLOMBES / 92 - Bairro do Arc sportif - NOVO OVATION MAGELLAN ILOT 11 ! - OBRAS EM CURSO! Descubra uma nova residência e apartamentos novos excecionais para se tornar proprietário a 14 min de Paris Saint Lazare, junto a um futuro parque. Situada em frente a um futuro grande parque, descubra uma residência com apartamentos novos excecionais, do estúdio aos 5 quartos duplex, com disposições variadas e amplos e profundos espaços exteriores privativos (varandas, terraços, jardins de inverno de dupla altura...). A residência dispõe também de um grande terraço comum, em eco com o coração paisagístico do quarteirão e com o parque. Uma residência situada num bairro que já ganha vida, onde tudo fica perto do seu futuro lar: - Na proximidade imediata da estação transilien "Le Stade" (linha J), que permite chegar a Paris Saint-Lazare em 14 minutos e junto ao futuro T1 (datas das obras e da entrada em serviço não determinadas) - comércio e equipamentos existentes e futuros: comércio variado, um futuro grande parque junto à residência, equipamentos escolares (creche, agrupamento escolar, colégio), uma quinta urbana para acolher a agricultura na cidade...

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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1 habitação apresentada de 1

Referência 3403

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,7 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 3.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

404 929 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

6259 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Colombes · 92700

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Ovation Magellan 36

Colombes · 92700

A partir de 404 929 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

2 202 € /mês

Capital financiado 415 052 € · dos quais seguro 125 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 10 123 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Ovation Magellan 36

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Ovation Magellan 36?

Os preços indicados para Ovation Magellan 36 começam em 404 929 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Ovation Magellan 36?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 64,7 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Ovation Magellan 36?

Ovation Magellan 36 situa-se em Colombes (92700). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Ovation Magellan 36?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Ovation Magellan 36 é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Ovation Magellan 36 situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Ovation Magellan 36?

Em Ovation Magellan 36, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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