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Colombes · 92700

Ovation Magellan 36

Programma immobiliare

La sua casa a partire da404.929 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 3403 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 64,7 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

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Ovation Magellan 36, immagine del programma a Colombes
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
64,7 m²
consegna prevista
3º trimestre 2028
Promotore
Nexity

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Ovation Magellan 36 è un progetto di nuova costruzione a Colombes (92700), proposto da Nexity. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 64,7 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 404.929 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 3º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

A COLOMBES / 92 - Quartiere Arc sportif - NUOVO OVATION MAGELLAN ILOT 11 ! - LAVORI IN CORSO ! Scoprite una nuova residenza e appartamenti nuovi di pregio per diventare proprietari a 14 min da Parigi Saint Lazare, ai piedi…

Leggi la descrizione completa

A COLOMBES / 92 - Quartiere Arc sportif - NUOVO OVATION MAGELLAN ILOT 11 ! - LAVORI IN CORSO ! Scoprite una nuova residenza e appartamenti nuovi di pregio per diventare proprietari a 14 min da Parigi Saint Lazare, ai piedi di un futuro parco. Situata di fronte a un futuro grande parco, scoprite una residenza con appartamenti nuovi di pregio, dallo studio al 5 locali duplex dagli allestimenti vari con ampi e profondi spazi esterni privati (balconi, terrazze, giardini d'inverno a doppia altezza...). La residenza dispone inoltre di un'ampia terrazza condivisa in dialogo con il cuore d'isolato paesaggistico e il parco. Una residenza situata in un quartiere che sta già prendendo vita, dove tutto si trova a due passi dalla vostra futura casa: - In immediata prossimità della stazione Transilien "Le Stade" (linea J), che permette di raggiungere Parigi Saint-Lazare in 14 minuti e ai piedi del futuro T1 (date dei lavori e di messa in servizio non determinate) - negozi e servizi attuali e futuri: negozi vari, un futuro grande parco ai piedi della residenza, servizi scolastici (asilo nido, scuola primaria, scuola media), una fattoria urbana per accogliere l'agricoltura in città...

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 3403

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
64,7 m²
Piano
Piano terra
Consegna prevista
3º trimestre 2028
Piano su richiesta

404.929 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

6259 €/m²

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Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Dove si trova il programma?

Colombes · 92700

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Ovation Magellan 36

Colombes · 92700

A partire da 404.929 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 3º trimestre 2028

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Rata mensile stimata

2 202 € /mese

Capitale finanziato 415 052 € · di cui assicurazione 125 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 10 123 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Ovation Magellan 36

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ovation Magellan 36?
I prezzi indicati per Ovation Magellan 36 partono da 404.929 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ovation Magellan 36?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 64,7 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Ovation Magellan 36?
Ovation Magellan 36 si trova a Colombes (92700). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Ovation Magellan 36?
Consegna prevista : 3º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Ovation Magellan 36 è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Ovation Magellan 36 si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Ovation Magellan 36?
Per Ovation Magellan 36, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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