ORNAMENT - METZ Brochura Parceiros com todas as plantas e preços - Clique aqui. METZ, perspetivas de futuro. Cidade TGV a 1h30 de Paris / 1h30 de Estrasburgo + aeroporto regional de Metz-Nancy-Lorraine, situado a 20 km do centro, junto à estação Lorraine TGV. A 45 min do Luxemburgo e a 1h da Alemanha. Cidade abastada, capital do departamento da Mosela, com 122 000 habitantes no coração de uma aglomeração de 290000 habitantes. Cidade jovem e dinâmica, com 21 000 estudantes. Rico tecido económico e cultural. ORNAMENT, uma morada rara. Entre a Universidade e os Paços do Concelho, um notável palacete no coração da cidade. Comércio e transportes situam-se na base do edifício; todas as comodidades são acessíveis em menos de 10 minutos a pé. Próximo das margens do Mosela, pulmão verde com passeios revigorantes. Elegância e requinte. Por detrás de uma elegante porta cochère revela-se o ORNAMENT, um sublime palacete erguido no XIX.º século, que se abre nas traseiras para um pátio calcetado. Uma arquitetura refinada que combina soalhos em espinha, molduras, lareiras em mármore, uma escadaria majestosa e belas alturas de teto. No interior, uma coleção de 24 apartamentos, do estúdio aos 3 quartos de divisão, e 1 Moradia. Caves Fiscalidade e Principais Números Elegível à escolha em 3 regimes: Denormandie opt au DF - Malraux - Défic it foncier 80% de quota de obras Impacto fiscal imediato, no ano do investimento Em Malraux e DF, fora do limite global das reduções fiscais Planeamento previsional (não contratual) das chamadas de fundos: 35 % em 2025 35 % em 2026 30 % em 2027 Para reservar um alojamento, envie por correio eletrónico a Carta de Intenção de Compra + Anexo pré-contratual (disponíveis no site), preenchidos e assinados, cópia dos cartões de identidade dos clientes e, se aplicável, cópia do contrato de casamento/PACS/divórcio ou o livro de família
Vantagens do empreendimento
- Edifício burguês do século XIX, de arquitetura nobre
- 80 % de quota de obras
- 3 regimes fiscais: Malraux ou Défi cit Foncier ou Denormandie otimizada
- Um impacto fiscal imediato, sem limite global das reduções fiscais
