Metz · 57000

ORNAMENT

Programma immobiliare

La sua casa a partire da324.500 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 03 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 46,2 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

Loi Malraux · 1 abitazione
Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.
Legge Denormandie · 1 abitazione
Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.
Déficit foncier · 1 abitazione
Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Immagine del programma · illustrazione non contrattuale

Le 7 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili: 2
Superfici: da 46,2 a 68,35 m²
consegna prevista: 4º trimestre 2027
Promotore: Caractère Groupe

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ORNAMENT è un progetto di nuova costruzione a Metz (57000), proposto da Caractère Groupe. La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 46,2 a 68,35 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 324.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

ORNAMENT - METZ Brochure Partner con tutte le planimetrie e i prezzi - Clicchi qui METZ, prospettive future Città TGV a 1h30 da Parigi / 1h30 da Strasburgo + aeroporto regionale di Metz-Nancy-Lorraine, situato a 20 km dal centro, nelle vicinanze…

Leggi la descrizione completa

ORNAMENT - METZ Brochure partner con tutte le planimetrie e i prezzi - Clicchi qui METZ, prospettive future Città TGV a 1h30 da Parigi / 1h30 da Strasburgo + aeroporto regionale di Metz-Nancy-Lorraine, situato a 20 km dal centro, nelle immediate vicinanze della stazione TGV Lorraine A 45 min dal Lussemburgo e 1h dalla Germania Città facoltosa, capoluogo della Mosella, con 122 000 abitanti nel cuore di un'agglomerazione di 290000 abitanti Città giovane e dinamica con 21 000 studenti Ricco tessuto economico e culturale ORNAMENT, un indirizzo raro Tra le Università e il Municipio, un notevole palazzo signorile nel cuore della città. Negozi e trasporti si trovano ai piedi dell'edificio; tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Vicino alle rive della Mosella, polmone verde che offre passeggiate rigeneranti. Eleganza e raffinatezza Dietro un elegante portone carrabile si rivela ORNAMENT, un magnifico palazzo signorile edificato nel XIX° secolo, che si apre sul retro su un cortile lastricato. Un'architettura raffinata che unisce parquet a spina di pesce, modanature, camini in marmo, uno scalone maestoso e belle altezze sotto soffitto. All'interno, una collezione di 24 appartamenti, da monolocale a 3 locali e 1 Casa. Cave Fiscalità e Cifre chiave Eleggibile a scelta per 3 dispositivi: Denormandie opt au DF - Malraux - Déficit foncier 80% di quota lavori Impatto fiscale immediato, nell'anno dell'investimento Nei regimi Malraux e DF, al di fuori del limite delle agevolazioni fiscali Pianificazione previsionale (non contrattuale) dei versamenti: 35 % in 2025 35 % in 2026 30 % in 2027 Per prenotare un alloggio, inviare via e-mail la Lettera di Intenti d'Acquisto + l'Allegato precontrattuale (scaricabili dal sito) compilati e firmati + copia delle carte d'identità dei clienti + copia del contratto di matrimonio/PACS/divorzio, se del caso, oppure del libretto di famiglia

Punti di forza del programma

Palazzo borghese del XIXᵉ secolo, dall'architettura nobile
80 % di quota lavori
3 dispositivi fiscali: Malraux, Déficit Foncier o Denormandie ottimizzata
Un impatto fiscale immediato, senza limite alle agevolazioni fiscali

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2 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

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2 abitazioni visualizzate su 2

Riferimento 03

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie: 46,2 m²
Piano: Piano terra
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

Piano su richiesta

324.500 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

7024 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 81.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

Loi Malraux
Investimento con ristrutturazione: lavori, zona idonea e impegno di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.
Legge Denormandie
Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.
Déficit foncier
Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Questo alloggio mi interessa

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Riferimento 204

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie: 68,35 m²
Piano: Piano 2
Consegna prevista: 4º trimestre 2027

Piano su richiesta

399.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

5838 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 97.200 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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Questo alloggio mi interessa

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Metz · 57000

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso ORNAMENT? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

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Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

ORNAMENT

Metz · 57000

A partire da 324.500 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il lottoIl Suo apporto (€)

Rata mensile stimata

1 765 € /mese

Capitale finanziato 332 613 € · di cui assicurazione 100 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 8 113 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

Prestito a tasso zero (PTZ)
A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.
TVA ridotta
In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.
Locazione solidale (BRS)
Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su ORNAMENT

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso ORNAMENT?

I prezzi indicati per ORNAMENT partono da 324.500 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.

Quali alloggi sono disponibili nel complesso ORNAMENT?

La selezione comprende 2 alloggi nuovi disponibili da 46,2 a 68,35 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.

Dove si trova il complesso ORNAMENT?

ORNAMENT si trova a Metz (57000). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.

Quando è prevista la consegna del complesso ORNAMENT?

Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.

ORNAMENT è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?

ORNAMENT si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.

È possibile acquistare per affittare nel complesso ORNAMENT?

Per ORNAMENT, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.

Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?

Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

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