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O meu ProjetoSer contactado

La Rochelle · 17000

Ocar

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de280 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A010 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 45,47 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 23 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Ocar, imagem do programa em La Rochelle
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 13 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
23
Áreas
45,47 a 144,98 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Eden Promotion

Compreender este programa

Ocar é um empreendimento novo em La Rochelle (17000), proposto por Eden Promotion. A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 45,47 a 144,98 m²: Maison T2, Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 280 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Idealmente situada na orla do canal de Rompsay, local natural classificado e muito procurado, a Ôcar oferece um enquadramento único entre natureza preservada e centro da cidade, a apenas 5 min de bicicleta do Vieux Port.Copromovida com a Urban Story, a residência…

Ler a descrição completa
Idealmente situada na orla do canal de Rompsay, local natural classificado e muito procurado, a Ôcar oferece um enquadramento único entre natureza preservada e centro da cidade, a apenas 5 min de bicicleta do Vieux Port.Copromovida com a Urban Story, a residência apresenta uma arquitetura moderna que combina madeira e vegetação, perfeitamente integrada no bairro e em conformidade com as normas ambientais mais recentes. Desfrute de um verdadeiro santuário verde: hortas comunitárias, hortas, micro-floresta… um ambiente pensado para a biodiversidade e o bem-estar.A Ôcar propõe apartamentos do T2 ao T5, em piso térreo ou duplex, todos atravessantes com dupla ou tripla exposição, exterior privativo e estacionamento em cave acessível por elevador. As circulações exteriores abrem-se para os jardins e cada sala de estar está orientada a sul.Descubra o programa: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/
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23 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 23

Referência A010

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
45,47 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Exterior
5,09 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
280 000 €6158 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A011

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
53,2 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudeste
Exterior
4,6 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
325 000 €6109 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência D202

Maison T2

Área
54,83 m²
Divisões
2
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Exterior
10,48 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
360 000 €6566 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 45 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência C202

Maison T2

Área
55,05 m²
Divisões
2
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Exterior
9,13 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
360 000 €6540 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 45 000 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Despesas de notário no novo

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Referência D101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
58,28 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Oeste
Exterior
15,72 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
370 000 €6349 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

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  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência B203

Maison T3

Área
64,23 m²
Divisões
3
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Exterior
10,85 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
430 000 €6695 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 54 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
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    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

35 rue Audran · La Rochelle · 17000

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Ocar? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Ocar

La Rochelle · 17000

A partir de 280 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 523 € /mês

Capital financiado 287 000 € · dos quais seguro 86 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 000 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Ocar

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Ocar?
Os preços indicados para Ocar começam em 280 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Ocar?
A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 45,47 a 144,98 m²: Maison T2, Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 2 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação; Maison T2: 2 habitações; Maison T3: 8 habitações; Maison T4: 8 habitações; Maison T5: 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Ocar?
Ocar situa-se em La Rochelle (17000). A morada indicada pelo promotor é 35 rue Audran. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Ocar?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Ocar é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Ocar situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Ocar?
Em Ocar, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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