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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

La Rochelle · 17000

Ocar

Programma immobiliare

La sua casa a partire da280.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. A010 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 45,47 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 23 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 23 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Ocar, immagine del programma a La Rochelle
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 13 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
23
Superfici
da 45,47 a 144,98 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Eden Promotion

Capire questo programma

Ocar è un progetto di nuova costruzione a La Rochelle (17000), proposto da Eden Promotion. La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 45,47 a 144,98 m²: Maison T2, Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 280.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Idealmente situata sul bordo del canale di Rompsay, sito naturale classificato e molto ricercato, Ôcar offre un contesto unico tra natura preservata e centro città, a soli 5 minuti in bicicletta dal Vieux Port.Co-promossa con Urban Story, la residenza…

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Idealmente situata sul bordo del canale di Rompsay, sito naturale classificato e molto ricercato, Ôcar offre un contesto unico tra natura preservata e centro città, a soli 5 minuti in bicicletta dal Vieux Port.Co-promossa con Urban Story, la residenza presenta un'architettura moderna che unisce legno e vegetazione, perfettamente integrata nel quartiere e conforme alle ultime normative ambientali. Goda di un vero scrigno di verde: giardini condivisi, orti, micro-foresta… un ambiente pensato per la biodiversità e il benessere.Ôcar propone appartamenti dal T2 al T5, al piano terra o su due livelli, tutti passanti con doppia o tripla esposizione, spazio esterno privato e parcheggio interrato accessibile con ascensore. Le circolazioni esterne si aprono sui giardini e ogni spazio giorno è orientato pieno sud.Scopra il programma: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-ocar/
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23 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

6 abitazioni visualizzate su 23

Riferimento A010

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
45,47 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Esterno
5,09 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
280.000 €6158 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento A011

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
53,2 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Esterno
4,6 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
325.000 €6109 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 112.500 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento C202

Maison T2

Superficie
55,05 m²
Locali
2
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Esterno
9,13 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
360.000 €6540 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 45.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento D202

Maison T2

Superficie
54,83 m²
Locali
2
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Esterno
10,48 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
360.000 €6566 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 45.000 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento D101

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
58,28 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Esterno
15,72 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
370.000 €6349 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 135.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B203

Maison T3

Superficie
64,23 m²
Locali
3
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud
Esterno
10,85 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
430.000 €6695 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 54.000 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

35 rue Audran · La Rochelle · 17000

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Ocar? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Ocar

La Rochelle · 17000

A partire da 280.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 523 € /mese

Capitale finanziato 287 000 € · di cui assicurazione 86 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 000 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Parlarne con un consulente
Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Ocar

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Ocar?
I prezzi indicati per Ocar partono da 280.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Ocar?
La selezione comprende 23 alloggi nuovi disponibili da 45,47 a 144,98 m²: Maison T2, Maison T3, Maison T4, Maison T5, 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio; Maison T4: 8 alloggi; Maison T3: 8 alloggi; Maison T2: 2 alloggi; Maison T5: 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Ocar?
Ocar si trova a La Rochelle (17000). L’indirizzo indicato dal promotore è 35 rue Audran. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Ocar?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Ocar è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Ocar si trova in zona A. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Ocar?
Per Ocar, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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