LORIENT · 56100

O' Scorff

Investimento de arrendamento

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de174 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B0504 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,79 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 35
Áreas: 40,94 a 83,59 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2029
Promotor: Icade Promotion

Compreender este programa

O' Scorff é um empreendimento imobiliário em LORIENT (56100), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 35 imóveis disponíveis de 40,94 a 83,59 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 174 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2029.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Uma residência nova diante do SCORFF, no coração de um bairro em plena transformação. Uma localização ideal. Situada na rua Amiral Favereau em Lorient, a residência O'Scorff coloca-o entre o Scorff e o mar.

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Uma residência nova em frente ao SCORFF, no coração de um bairro em plena transformação

Uma localização ideal

Situada rua Amiral Favereau em Lorient, a residência O'Scorff coloca-o entre o Scorff e o mar. Beneficiará de um enquadramento verdejante com o parque do Bois du Château situado a 11 min* a pé, mantendo-se ao mesmo tempo bem ligado: estação SNCF a 5 min* de carro, centro da cidade acessível rapidamente através das linhas de autocarro T1a e T1b, e todos os equipamentos do dia a dia (escolas, comércios, piscina) nas proximidades.

Habitações pensadas para o seu conforto

De 2 a 4 divisões, os apartamentos oferecem amplos volumes, varandas ou terraços generosos, alguns dos quais beneficiarão de vista para o Scorff.
A sua arquitetura contemporânea dialoga naturalmente com o seu envolvimento.

Certificada NF Habitat e RE 2020 nível 2025, a residência beneficia de elevado desempenho económico e energético, bem como de um conforto que atesta a qualidade da sua habitação.

A residência O'Scorff propõe vários mecanismos que facilitam o acesso à propriedade:

✅ IVA reduzido a 5,5 % sob condições**
✅ Preço "acessível" sob condições**
✅ Preço "controlado" sob condições**

* Fonte: Google Maps

** Mecanismos específicos ligados à residência

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35 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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6 habitações apresentadas de 35

Referência B0504

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,79 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sul
Balcon: 4,03 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 174 000 €4164 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 159 500 €3817 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 153 000 €3661 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência A0503

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,52 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Sul
Balcon: 7,76 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 176 000 €4239 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 161 400 €3887 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 154 700 €3726 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência A0603

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,52 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Sul
Balcon: 7,76 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 176 000 €4239 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 161 400 €3887 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 154 700 €3726 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência B0601

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,94 m²
Piso: Piso 6
Orientação: Norte
Balcon: 13,57 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 178 000 €4348 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 163 200 €3986 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 156 500 €3823 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência B0502

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,16 m²
Piso: Piso 5
Orientação: Nordeste
Balcon: 12,94 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 181 000 €4008 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 166 000 €3676 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 159 100 €3523 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Referência B0401

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,94 m²
Piso: Piso 4
Orientação: Norte
Balcon: 13,57 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 2.º trimestre de 2029

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 182 000 €4446 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 166 900 €4077 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 160 000 €3908 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Rue Amiral Favereau · LORIENT · 56100

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O' Scorff

LORIENT · 56100

A partir de 174 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2029

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre O' Scorff

Qual é o preço de alojamento no empreendimento O' Scorff?

Os preços indicados para O' Scorff começam em 174 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento O' Scorff?

A seleção inclui 35 imóveis disponíveis de 40,94 a 83,59 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 12 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 15 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 8 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento O' Scorff?

O' Scorff situa-se em LORIENT (56100). A morada indicada pelo promotor é Rue Amiral Favereau. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento O' Scorff?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

O' Scorff dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento O' Scorff destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento O' Scorff?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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