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Marseillan · 34340

Nacre

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de269 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 101 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 66,38 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Nacre, imagem do programa em Marseillan
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
66,38 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2026
Promotor
Angelotti

Compreender este programa

Nacre é um empreendimento novo em Marseillan (34340), proposto por Angelotti. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 66,38 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 269 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Marseillan, município situado entre Béziers e Sète, à beira do Mediterrâneo, da lagoa de Thau e do Canal do Midi, oferece um enquadramento de vida idílico.

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Marseillan, município situado entre Béziers e Sète, nas margens do Mediterrâneo, na bacia de Thau e junto ao Canal do Midi, oferece um enquadramento de vida idílico. O seu centro histórico, as suas ruelas pitorescas, as suas pequenas praças ensolaradas, o seu litoral de 6 quilómetros de praias de areia fina e o seu famoso Noilly Prat fazem a reputação de Marseillan. A estância balnear de Marseillan-plage recebe todos os anos numerosos turistas, que vêm aproveitar o seu clima ensolarado e a sua doçura de viver.

Às portas de Marseillan-ville, em direção às praias, o novo bairro Terra Ostrea terá, a prazo, cerca de 145 alojamentos: moradias individuais e habitação coletiva, respondendo às necessidades de todos. A mobilidade suave será privilegiada. Próximo do centro da cidade e a apenas 900 metros do porto, oferecerá um acesso rápido ao comércio e aos serviços da cidade.

É à entrada da Terra Ostrea que Nacre se instala. Pequena residência intimista de apenas 16 alojamentos, a Nacre desenvolve-se em 2 pisos e propõe apartamentos do T1 bis ao T3, com acabamentos premium e personalizáveis. A maioria beneficia de dupla orientação e dispõe de um agradável exterior (terraço e/ou jardim).

A arquitetura depurada da Nacre evoca o envolvente direto da residência: o branco das fachadas remete para o farol des Onglous e para os edifícios do porto de Marseillan. As serralharias em tom ferrugem lembram, por sua vez, os postes de vinha e os viveiros de ostras da lagoa.

Deixe-se seduzir pela doçura e pela intimidade da Nacre…

Descubra a nossavisita virtual e o maqueta 3D da residência.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
66,38 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
269 900 €4066 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

Marseillan · 34340

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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Nacre

Marseillan · 34340

A partir de 269 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2026

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

1 468 € /mês

Capital financiado 276 648 € · dos quais seguro 83 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 748 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nacre

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Nacre?
Os preços indicados para Nacre começam em 269 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nacre?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 66,38 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Nacre?
Nacre situa-se em Marseillan (34340). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Nacre?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Nacre é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Nacre situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Nacre?
Em Nacre, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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