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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Marseillan · 34340

Nacre

Programma immobiliare

La sua casa a partire da269.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 101 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 66,38 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Nacre, immagine del programma a Marseillan
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 7 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
66,38 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2026
Promotore
Angelotti

Capire questo programma

Nacre è un progetto di nuova costruzione a Marseillan (34340), proposto da Angelotti. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 66,38 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 269.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Marseillan, comune situato tra Béziers e Sète, sulle rive del Mar Mediterraneo, del bacino di Thau e del Canal du Midi, offre un contesto di vita idilliaco.

Leggi la descrizione completa

Marseillan, comune situato tra Béziers e Sète, sulle rive del Mar Mediterraneo, sul bacino di Thau e sul Canal du Midi, offre una cornice di vita idilliaca. Il suo centro storico, le sue viuzze pittoresche, le sue piccole piazze soleggiate, il suo litorale di 6 chilometri di spiagge di sabbia fine e il celebre Noilly Prat fanno la fama di Marseillan. La stazione balneare di Marseillan-plage accoglie ogni anno numerosi turisti, venuti a godere del suo clima soleggiato e della sua dolcezza di vivere.

Alle porte di Marseillan-ville, in direzione delle spiagge, il nuovo quartiere Terra Ostrea prevede a termine circa 145 alloggi: ville individuali, abitazioni collettive, e risponderà alle esigenze di tutti. Vi saranno privilegiati gli spostamenti dolci. Vicino al centro città e a soli 900 metri dal porto, offrirà un rapido accesso ai negozi e ai servizi della città.

È all'ingresso di Terra Ostrea che Nacre prende posto. Piccola residenza intima di soli 16 alloggi, Nacre si eleva su 2 piani e propone appartamenti dal T1 bis al T3, con prestazioni premium e personalizzabili. La maggior parte beneficia di un doppio orientamento e dispone di un piacevole spazio esterno (terrazza e/o giardino).

L'architettura essenziale di Nacre richiama l'ambiente circostante della residenza: il bianco delle facciate fa riferimento al faro di Onglous e agli edifici del porto di Marseillan. Le ferramenta di tonalità ruggine richiamano invece i pali delle vigne e i parchi delle ostriche dello stagno.

Si lasci conquistare dalla dolcezza e dall'intimità di Nacre…

Scopra il nostrovisita virtuale e il planimetria 3D della residenza.

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1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 101

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
66,38 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
269.900 €4066 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 121.500 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Marseillan · 34340

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Da verificare per la vita quotidiana

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Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Nacre? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Nacre

Marseillan · 34340

A partire da 269.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Rata mensile stimata

1 468 € /mese

Capitale finanziato 276 648 € · di cui assicurazione 83 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 748 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Nacre

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Nacre?
I prezzi indicati per Nacre partono da 269.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Nacre?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 66,38 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Nacre?
Nacre si trova a Marseillan (34340). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Nacre?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Nacre è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Nacre si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Nacre?
Per Nacre, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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