Poissy · 78300

Lisiere des Loges

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de306 995 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 15 prix remisé · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 66,67 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 16 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 16 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP · 16 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI · 16 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 16 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo · 16 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 18
Áreas: 62,2 a 87,72 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Spirit

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Lisiere des Loges é um empreendimento novo em Poissy (78300), proposto por Spirit. A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 62,2 a 87,72 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 306 995 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

TORNE-SE PROPRIETÁRIO A PREÇO CONTROLADO ÀS PORTAS DE PARIS. Esta residência à medida humana propõe 30 frações, de 2 a 4 divisões, com 45 lugares de estacionamento seguros e um amplo espaço para bicicletas, um conforto raro na zona.

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TORNE-SE PROPRIETÁRIO A UM PREÇO CONTROLADO ÀS PORTAS DE PARIS. Esta residência à medida humana propõe 30 frações, de 2 a 4 divisões, com 45 lugares de estacionamento seguros e um amplo espaço para bicicletas, um conforto raro na zona. Os apartamentos, maioritariamente de 3 divisões, adequados à vida familiar, beneficiam na sua maioria de dupla orientação, favorecendo a luz natural ao longo do dia. Alguns alojamentos beneficiam de vistas desafogadas sobre espaços verdes (estádio), sem vis-à-vis direto. Uma localização prática e bem conectada: Estação de Poissy (RER A e Transilien J), que permite chegar a Paris e a La Défense; acesso rápido aos eixos A13 / A14; paragem de autocarro a 2 minutos a pé; comércios de proximidade acessíveis a pé (talho, mercearia, supermercado...). Um quotidiano facilitado: escolas, colégios e liceus nas proximidades; instalações desportivas imediatas (estádio, ténis, piscina); proximidade da floresta de Saint-Germain-en-Laye. Prestações funcionais: residência segura (código de acesso, videoporteiro); estacionamento em cave e no rés-do-chão; arrumação para bicicletas com acesso independente; construção conforme à RE2020. Contacte-nos agora através do 01 87 522 522 para mais informações e para analisar o seu projeto imobiliário. * Ofertas promocionais válidas de 01/06/2026 a 30/06/2026 inclusive, dentro dos stocks disponíveis, sob reserva da assinatura de um contrato de reserva de um fogo SPIRIT. Ofertas não cumulativas com qualquer outra oferta em curso ou futura.

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18 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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6 habitações apresentadas de 18

Referência 24

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,67 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 325 194 €4878 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 298 094 €4471 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 285 900 €4288 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 33

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 67,38 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 326 331 €4843 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 299 137 €4440 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 286 900 €4258 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
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Referência 43

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 67,38 m²
Piso: Piso 4
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 333 156 €4944 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 305 393 €4532 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 292 900 €4347 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
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Referência 26

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 65,34 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 335 431 €5134 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 307 478 €4706 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 294 900 €4513 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 34

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 66,67 m²
Piso: Piso 3
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 335 431 €5031 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 307 478 €4612 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 294 900 €4423 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Pedir a planta Calcular a minha prestação mensal

Referência 23

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 67,38 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 335 431 €4978 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 307 478 €4563 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 294 900 €4377 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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10 avenue de Pontoise · Poissy · 78300

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Lisiere des Loges

Poissy · 78300

A partir de 306 995 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 670 € /mês

Capital financiado 314 670 € · dos quais seguro 94 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 675 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Lisiere des Loges

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Lisiere des Loges?

Os preços indicados para Lisiere des Loges começam em 306 995 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Lisiere des Loges?

A seleção inclui 18 imóveis novos disponíveis de 62,2 a 87,72 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 15 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento Lisiere des Loges?

Lisiere des Loges situa-se em Poissy (78300). A morada indicada pelo promotor é 10 avenue de Pontoise. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Lisiere des Loges?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Lisiere des Loges é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Lisiere des Loges situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Lisiere des Loges?

Em Lisiere des Loges, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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