Disponibilité
29 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Poissy
LISIERE DES LOGES
Poissy · 78300
- 29lots disponibles
- 255 014 ۈ partir de
- 4 743 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Poissy
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 83/100
Dès255 014 €
Mensualité estimée*≈ 1 353 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2028
29 lots disponibles· dont seulement 2 T2
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 9 % sous la médiane du neuf disponible à Poissy
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Large choix de lots et de typologies encore disponibles
Le point de vigilance
Livraison à horizon 2028 : à intégrer dans votre calendrier et votre plan de financement.
83/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Poissy
4 743 €/m²ce programme
5 190 €/m²médiane du neuf · Poissy
→ -9 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 1 353 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité29 lots
- À partir de255 014 €
- TypologiesT2 à T4
- LocalisationPoissy
Le programme
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ AUX PORTES DE PARIS. PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* À Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise, découvrez Lisière des Loges, un programme immobilier neuf en TVA 5,5 %, offrant une réelle opportunité…
Lire la description complète
DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PRIX MAÎTRISÉ AUX PORTES DE PARIS.
PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
À Poissy, au 10-12 avenue de Pontoise, découvrez Lisière des Loges, un programme immobilier neuf en TVA 5,5 %, offrant une réelle opportunité d'accession à la propriété à proximité de Paris. Cette résidence à taille humaine propose 30 logements du 2 au 4 pièces avec 45 places de stationnement sécurisées et un grand local à vélo, un confort rare sur le secteur.
Les appartements, majoritairement des 3 pièces adaptés à la vie familiale, bénéficient pour la plupart de doubles orientations, favorisant la luminosité naturelle tout au long de la journée. Certains logements profitent de vues dégagées sur des espaces verts (stade), sans vis-à-vis direct.
Un emplacement pratique et connecté : Gare de Poissy (RER A et Transilien J) permettant de rejoindre Paris et La Défense - Accès rapide aux axes A13 / A14 - Arrêt de Bus à 2 minutes à pied - Commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, épicerie, supermarché...).
Un quotidien facilité : Écoles, collèges et lycées à proximité - Équipements sportifs immédiats (stade, tennis, piscine) - Proximité de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
Des prestations fonctionnelles : Résidence sécurisée (digicode, vidéophone) - Stationnement en sous-sol et en rez-de-chaussée - Local à vélos avec accès indépendant - Construction conforme à la RE2020.
Grâce à la TVA réduite et aux frais de notaire offerts pour les 5 premiers réservataires, ce programme constitue une solution idéale pour un premier achat ou un investissement en Île-de-France.
Contactez-nous dès maintenant au 01 87 522 522 pour plus d'informations et étudier votre projet immobilier.
* Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Poissy
Signé Spirit, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T22
T323
T44
Repères de prix
- Entrée de gamme255 014 €
- Plus haute valeur511 393 €
- Médiane €/m²5 173 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
29 lots à la vente
T2
réf. 13 · étage 1
255 014 €
6 477 €/m²
- Surface39.37 m²
- TypologieT2
T2
réf. 12 · étage 1
279 241 €
6 380 €/m²
- Surface43.77 m²
- TypologieT2
T3
réf. 11 · étage 1
306 995 €
4 743 €/m²
- Surface64.72 m²
- TypologieT3
T3
réf. 15 · étage 1
324 056 €
4 861 €/m²
- Surface66.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. 14 · étage 1
324 056 €
4 809 €/m²
- Surface67.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. 24 · étage 2
325 194 €
4 878 €/m²
- Surface66.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. 33 · étage 3
326 331 €
4 843 €/m²
- Surface67.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. 22 · étage 2
326 331 €
4 868 €/m²
- Surface67.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. 17 · étage 1
329 744 €
5 047 €/m²
- Surface65.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. 32 · étage 3
333 156 €
4 970 €/m²
- Surface67.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. 43 · étage 4
333 156 €
4 944 €/m²
- Surface67.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. 23 · étage 2
335 431 €
4 978 €/m²
- Surface67.38 m²
- TypologieT3
T3
réf. 34 · étage 3
335 431 €
5 031 €/m²
- Surface66.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. 26 · étage 2
335 431 €
5 134 €/m²
- Surface65.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. 44 · étage 4
339 981 €
5 099 €/m²
- Surface66.67 m²
- TypologieT3
T3
réf. 36 · étage 3
339 981 €
5 203 €/m²
- Surface65.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. 52 · étage 5
341 118 €
5 484 €/m²
- Surface62.2 m²
- TypologieT3
T3
réf. 46 · étage 4
341 118 €
5 221 €/m²
- Surface65.34 m²
- TypologieT3
T3
réf. 42 · étage 4
346 805 €
5 173 €/m²
- Surface67.04 m²
- TypologieT3
T3
réf. 16 · étage 1
352 492 €
5 363 €/m²
- Surface65.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. 25 · étage 2
358 180 €
5 449 €/m²
- Surface65.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. 53 · étage 5
363 867 €
5 253 €/m²
- Surface69.27 m²
- TypologieT3
T3
réf. 35 · étage 3
363 867 €
5 536 €/m²
- Surface65.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. 45 · étage 4
367 279 €
5 588 €/m²
- Surface65.73 m²
- TypologieT3
T3
réf. 54 · étage 5
397 990 €
5 756 €/m²
- Surface69.14 m²
- TypologieT3
T4
réf. 21 · étage 2
453 497 €
5 170 €/m²
- Surface87.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 31 · étage 3
472 947 €
5 392 €/m²
- Surface87.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 41 · étage 4
484 549 €
5 524 €/m²
- Surface87.72 m²
- TypologieT4
T4
réf. 51 · étage 5
511 393 €
5 734 €/m²
- Surface89.18 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
1 353 € /mois
Capital financé 255 014 € · dont assurance 77 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur LISIERE DES LOGES
Quel est le prix d'un logement neuf à LISIERE DES LOGES à Poissy ?
Les logements de LISIERE DES LOGES sont disponibles à partir de 255 014 €, jusqu'à 511 393 €, soit environ 5 173 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à LISIERE DES LOGES ?
LISIERE DES LOGES à Poissy propose 29 logements neufs, notamment en T2 (2), T3 (23), T4 (4).
LISIERE DES LOGES est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
LISIERE DES LOGES se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à LISIERE DES LOGES ?
Oui. Un logement neuf à LISIERE DES LOGES à Poissy peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à LISIERE DES LOGES au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à LISIERE DES LOGES au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Poissy
Découvrez tout le stock de logements neufs à Poissy
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Poissy, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
Autour de Poissy
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 29 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Spirit — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Spirit.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
