Les Voiles – Apartamentos novos em Port-Saint-Louis-du-Rhône. Torne-se proprietário a partir de 579 euros por mês** e poupe até 17 000 euros* no seu apartamento novo. Situada no Cais Comandante Favier, na proximidade imediata do porto de recreio, a residência beneficia de uma localização privilegiada entre o mar, a natureza e o centro da cidade. A residência propõe 117 apartamentos com 2 a 4 divisões, adequados tanto para residência principal como para um pied-à-terre à beira-mar. Composta por vários edifícios de escala humana (R+3 a R+4), a residência inspira-se na arquitetura mediterrânica revisitada num estilo contemporâneo. Implantada sobre pilotis, integra espaços exteriores paisagísticos, jardins partilhados e favorece a mobilidade suave, para um ambiente de vida tranquilo. Os apartamentos oferecem espaços de vida luminosos, com: • Varanda, loggia ou terraço • Dupla exposição em alguns fogos • Distribuições funcionais • Conforto térmico adaptado às estações Os destaques do programa: • Vista para o porto e ambiente marítimo • Residência aberta a espaços arborizados • Estacionamentos privativos • Arrecadações para bicicletas • Certificação NF Habitat HQE e conformidade RE2020 No dia a dia, desfrute de um ambiente prático e agradável: • Comércio e serviços acessíveis a pé (padaria, supermercado, escolas) • Porto de recreio e cais arranjados na proximidade imediata • Acesso rápido às praias, à Camarga e a atividades ao ar livre • Ligações a Arles, Martigues, Marselha e ao Étang de Berre Um quadro de vida virado para o exterior, ideal para morar ou investir numa localidade entre a autenticidade provençal e o dinamismo do litoral. Contacte-nos já através do 04 87 93 10 10 para receber a brochura e conhecer a disponibilidade. Informações Legais: Ofertas promocionais válidas de 01/03/2026 a 31/03/2026, inclusive, dentro dos limites dos stocks disponíveis, sob reserva da assinatura de um contrato de reserva de um alojamento SPIRIT. Ofertas não cumulativas com qualquer outra oferta em curso ou futura. ** Desconto de 3 000 € por divisão principal (divisão exceto cozinha e casa de banho), ou seja, 6 000 € para um T2, 9 000€ para um T3, 12 000 € para um T4 e 15 000€ para um T5. Estes descontos são calculados com base no preço de venda com todos os impostos incluídos indicado na tabela de preços com IVA 20% e concedidos no âmbito de um adenda ao contrato de reserva. * Lote n.º A4 301 da residência « LES VOILES » situada 5/7 rue du commandant Favier, em PORT SAINT LOUIS DU RHONE - 13 230 CCP. Sob reserva da celebração de um contrato de reserva para a aquisição da sua 1.ª residência principal entre 04/02/2026 e 27/02/2026, e da reiteração da venda nos prazos estipulados no contrato de reserva, e sob reserva da obtenção dos empréstimos nas seguintes condições. Esta simulação é comunicada a título informativo; foi elaborada com base em taxas médias de mercado verificadas em 04/02/2026 para diversas situações comparáveis. A operação é realizada na zona B1, por um solteiro cujo rendimento fiscal de referência N-2 é de 26 000€, suscetível de beneficiar de um PTZ, sob reserva do cumprimento dos artigos L.31-10-1 e seguintes do Código da Construção e da Habitação e R.31-10-1 e seguintes do CCH relativos às condições de aplicação do PTZ. Esta compra é realizada através de 2 empréstimos: - Por um lado, um empréstimo a taxa zero de 54 000€, com duração de 20 anos: empréstimo amortizável a taxa fixa. Prestações (sem seguro) de 0 € durante 8 anos, seguidas de 375€ durante - 12 anos. TAEG anual (seguro incluído) 0.68%. Custo total 2 916€ (apenas o prémio de seguro). O prémio de seguro é de 0.27% por ano sobre o capital emprestado, para um capital segurado de 100%. O seguro é de morte, perda total e irreversível de autonomia e incapacidade para o trabalho, para um mutuário com idade inferior a 35 anos na data da proposta. - Por outro lado, um empréstimo principal de 77 500€, com duração de 25 anos: empréstimo amortizável a taxa fixa durante toda a duração do contrato. Prestações (sem seguro) de 549.21€ durante 8 anos, seguidas, nos 12 anos seguintes, de 174.21€, e por fim de 549.21€ nos últimos 5 anos, com um TAEG de 4.11%. Custo total 38 507€ (juros e seguro incluídos). O prémio de seguro é de 0.27 % por ano sobre o capital emprestado, para um capital segurado de 100%. O seguro é de morte, perda total e irreversível de autonomia e incapacidade para o trabalho, para um mutuário com idade inferior a 35 anos na data da proposta. A prestação global nivelada será de 549.21 € durante 25 anos, à qual deve acrescer o seguro do mutuário de 29.65€/mês, perfazendo uma prestação global de 579€. O mutuário dispõe de um prazo de reflexão de 10 dias. A venda está condicionada à obtenção de um empréstimo e, caso este não seja obtido, o vendedor deve reembolsar as quantias pagas (artigo L.312-5 do Código do Consumo). Nenhum pagamento, de qualquer natureza, pode ser exigido a um particular antes da obtenção de um ou mais empréstimos. Simulações efetuadas sem ter em conta eventuais custos de processo bancário. Anderson Consulting, corretor em Operações Bancárias, SARL com capital social de 12 000€, com sede na 5 Avenue de Saint Menet - edifício Axiome - 13 011, MARSELHA - RCS MARSELHA 494207327 - APE 6619B - Inscrição ORIAS n.º 13002544 - RCPIOB n.º 086850518-5 - RCPIA 086850518-5 - A lista de todas as instituições de crédito parceiras da Anderson Consulting está disponível em www.andersonconsulting.fr. Venda em estado de construção futura. Alojamentos entregues não equipados e não mobilados. Ilustrações não contratuais. Arquiteto: MIDI ARCHITECTURE. Perspetivas: VIEWS.
