Les Voiles - Appartamenti nuovi a Port-Saint-Louis-du-Rhône. Diventi proprietario a partire da 579 euro al mese** e approfitti di risparmi fino a 17 000 euro* sul suo appartamento nuovo. Situata lungo il quai Commandant Favier, nelle immediate vicinanze del porto turistico, la residenza gode di una posizione privilegiata tra mare, natura e centro città. La residenza offre 117 appartamenti da 2 a 4 locali, adatti sia come residenza principale sia come pied-à-terre sul mare. Composta da più edifici a dimensione umana (da R+3 a R+4), la residenza si ispira all'architettura mediterranea reinterpretata in chiave contemporanea. Realizzata su pilotis, integra spazi esterni paesaggistici, giardini condivisi e favorisce la mobilità dolce per un contesto di vita sereno. Gli appartamenti offrono spazi abitativi luminosi, con: • Balcone, loggia o terrazza • Doppia esposizione per alcuni alloggi • Disposizioni funzionali • Comfort termico adeguato alle stagioni I punti di forza del programma: • Vista sul porto e sull'ambiente marittimo • Residenza aperta su spazi verdi • Parcheggi privati • Locali per biciclette • Certificazione NF Habitat HQE e conformità RE2020 Nella vita quotidiana, godete di un ambiente pratico e piacevole: • Negozi e servizi raggiungibili a piedi (panetteria, supermercato, scuole) • Porto turistico e banchine attrezzate nelle immediate vicinanze • Accesso rapido alle spiagge, alla Camargue e alle attività all'aperto • Collegamenti con Arles, Martigues, Marsiglia e lo Stagno di Berre Un contesto di vita rivolto all'esterno, ideale per abitare o investire in un comune tra autenticità provenzale e dinamismo del litorale. Contatti subito il 04 87 93 10 10 per ricevere la brochure e scoprire le disponibilità. Note legali: Offerte promozionali valide dal 01/03/2026 al 31/03/2026 compresi, nel limite delle scorte disponibili, previa firma di un contratto di prenotazione di un alloggio SPIRIT. Offerte non cumulabili con qualsiasi altra offerta in corso o futura. ** Sconto di un importo di 3 000 € per stanza principale (stanze esclusa la cucina e il bagno), ovvero 6 000 € per un T2, 9 000€ per un T3, 12 000 € per un T4 e 15 000€ per un T5. Questi sconti sono calcolati sulla base del prezzo di vendita comprensivo di tutte le imposte indicato nella griglia dei prezzi con IVA 20% e concessi nell'ambito di un'appendice al contratto di prenotazione. * Lotto n. A4 301 della residenza « LES VOILES » situata al 5/7 rue du commandant Favier a PORT SAINT LOUIS DU RHONE - 13 230 CCP. Previa conclusione di un contratto di prenotazione per l'acquisto della sua 1ª residenza principale tra il 04/02/2026 e il 27/02/2026 e stipula della vendita entro i termini previsti dal contratto di prenotazione e previo ottenimento dei finanziamenti alle seguenti condizioni. La presente simulazione è comunicata a titolo informativo; è redatta sulla base dei tassi medi di mercato rilevati al 04/02/2026 per diverse situazioni comparabili. L'operazione è realizzata in zona B1, da un single il cui reddito fiscale di riferimento N-2 è di 26 000€, che potrebbe beneficiare di un PTZ previo rispetto degli articoli L.31-10-1 e seguenti del Codice della Costruzione e dell'Abitazione e R.31-10-1 e seguenti del CCH relativi alle condizioni di applicazione del PTZ. Questo acquisto è realizzato mediante 2 finanziamenti: - Da un lato, grazie a un prestito a tasso zero di importo pari a 54 000€ della durata di 20 anni: prestito ammortizzabile a tasso fisso. Rate mensili (escluso assicurazione) di 0 € per 8 anni, poi 375€ per - 12 anni. TAEG annuo (assicurazione inclusa) 0.68%. Costo totale 2 916€ (solo premio assicurativo). Il premio assicurativo è di 0.27% l'anno sul capitale preso in prestito per un capitale assicurato di 100%. L'assicurazione copre il decesso, la perdita totale e irreversibile di autonomia e l'incapacità lavorativa per un mutuatario di età inferiore a 35 anni alla data dell'offerta. - Dall'altro, grazie a un prestito principale di importo pari a 77 500€ della durata di 25 anni: prestito ammortizzabile a tasso fisso per tutta la durata del contratto. Rate mensili (escluso assicurazione) di 549.21€ per 8 anni, poi per i successivi 12 anni 174.21€ e infine di 549.21€ negli ultimi 5 anni con un TAEG 4.11%. Costo totale 38 507€ (interessi e assicurazione inclusi). Il premio assicurativo è di 0.27 % l'anno sul capitale preso in prestito per un capitale assicurato di 100%. L'assicurazione copre il decesso, la perdita totale e irreversibile di autonomia e l'incapacità lavorativa per un mutuatario di età inferiore a 35 anni alla data dell'offerta. La rata complessiva livellata sarà di 549.21 € per 25 anni, a cui va aggiunta l'assicurazione del mutuatario di 29.65€/mese, per una rata complessiva di 579€. Il mutuatario dispone di un periodo di riflessione di 10 giorni. La vendita è subordinata all'ottenimento di un finanziamento e, se questo non viene ottenuto, il venditore deve rimborsare le somme versate (articolo L.312-5 del codice del consumo). Nessun versamento, di qualsiasi natura, può essere richiesto a un privato prima dell'ottenimento di uno o più prestiti di denaro. Simulazioni effettuate senza tenere conto di eventuali spese di istruttoria bancaria. Anderson Consulting, mediatore in operazioni bancarie, SARL con capitale di 12 000€ con sede legale al 5 Avenue de Saint Menet - immobile Axiome - 13 011 MARSIGLIA - RCS MARSIGLIA 494207327- APE 6619B - Iscrizione ORIAS n. 13002544 - RCPIOB n. 086850518-5 - RCPIA 086850518-5 - L'elenco di tutti gli istituti di credito partner di Anderson Consulting è disponibile su www.andersonconsulting.fr. Vendita sulla base di un immobile futuro di completamento. Alloggi consegnati non allestiti e non arredati. Illustrazioni non contrattuali. Architetto: MIDI ARCHITECTURE. Rendering: VIEWS.
