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Stains · 93240

Les Jardins du Parc

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de244 900 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. B42 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 63,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Jardins du Parc, imagem do programa em Stains
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
63,2 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Les Jardins du Parc é um empreendimento novo em Stains (93240), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 63,2 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 244 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ideal para famílias, o programa novo Les Jardins du Parc oferece um ambiente que alia natureza, comércio e infraestruturas essenciais, garantindo um quotidiano prático e agradável.

Ler a descrição completa
Ideal para famílias, o programa novo Les Jardins du Parc oferece um ambiente que alia natureza, comércio e infraestruturas essenciais, garantindo um quotidiano prático e agradável. Com o parque departamental Georges-Valbon a dois passos e um centro comercial a apenas 550 metros, tudo está reunido para conjugar bem-estar e acessibilidade.
As famílias apreciarão a proximidade das escolas maternal e primária, acessíveis a pé, enquanto os residentes beneficiarão de 2 paragens de autocarro nas proximidades, que permitem chegar ao metro 13 em 6 minutos, ao RER D em 11 minutos e ao RER B em 14 minutos. A futura estação La Courneuve Six Routes (linha 16 do Grand Paris Express), situada a 1,6 km, completará esta oferta de transportes a partir de 2026.
As estações RER D de Pierrefitte-Stains (2,7 km) e RER B de La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) asseguram ligações rápidas com Paris e a região da Île-de-France, enquanto o acesso à A1 a 4,5 km permite chegar facilmente à A86 e às principais vias rodoviárias.
A oferta de lazer e cultura é também rica, com um conservatório de música e uma piscina acessíveis a pé. Por fim, a proximidade do campus Urban Valley (Engie, Total, etc.), situado a 900 metros, constitui uma vantagem para os profissionais que procuram um ambiente de vida prático, bem ligado e próximo dos polos de emprego.
Com o seu equilíbrio perfeito entre natureza, comércio e acessibilidade, Les Jardins du Parc são uma oportunidade ideal para conciliar serenidade e dinamismo quotidiano.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência B42

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
63,2 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sul
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
278 559 €4408 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
244 900 €3875 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 122 450 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

193 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Jardins du Parc? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Jardins du Parc

Stains · 93240

A partir de 244 900 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 332 € /mês

Capital financiado 251 023 € · dos quais seguro 75 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 123 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Jardins du Parc

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Jardins du Parc?
Os preços indicados para Les Jardins du Parc começam em 244 900 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Jardins du Parc?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 63,2 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Jardins du Parc?
Les Jardins du Parc situa-se em Stains (93240). A morada indicada pelo promotor é 193 Boulevard Maxime Gorki. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Jardins du Parc?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Jardins du Parc é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Jardins du Parc situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Jardins du Parc?
Em Les Jardins du Parc, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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