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Stains · 93240

Les Jardins du Parc

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde244.900 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. B42 · Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa) · 63,2 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Jardins du Parc, imagen del programa en Stains
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 3 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
63,2 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Les Jardins du Parc es una promoción de obra nueva en Stains (93240), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 63,2 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 244.900 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Ideal para familias, la promoción nueva Les Jardins du Parc ofrece un entorno que combina naturaleza, comercios e infraestructuras esenciales, garantizando una vida cotidiana práctica y agradable.

Leer la descripción completa
Ideal para familias, la promoción nueva Les Jardins du Parc ofrece un entorno que combina naturaleza, comercios e infraestructuras esenciales, garantizando una vida cotidiana práctica y agradable. Con el parque departamental Georges-Valbon a un paso y un centro comercial a solo 550 metros, todo está reunido para combinar bienestar y accesibilidad.
Las familias apreciarán la proximidad de las escuelas infantil y primaria, accesibles a pie, mientras que los residentes disfrutarán de 2 paradas de autobús cercanas, que permiten llegar al metro 13 en 6 minutos, al RER D en 11 minutos y al RER B en 14 minutos. La futura estación La Courneuve Six Routes (línea 16 del Grand Paris Express), situada a 1,6 km, completará esta oferta de transporte a partir de 2026.
Las estaciones del RER D de Pierrefitte-Stains (2,7 km) y del RER B de La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) garantizan conexiones rápidas con París y la región de Isla de Francia, mientras que el acceso a la A1 a 4,5 km permite llegar fácilmente a la A86 y a los principales ejes viarios.
La oferta de ocio y cultura también es amplia, con un conservatorio de música y una piscina accesibles a pie. Por último, la proximidad del campus Urban Valley (Engie, Total, etc.), situado a 900 metros, es una ventaja para quienes buscan un entorno de vida práctico, bien comunicado y cercano a los polos de empleo.
Con su equilibrio perfecto entre naturaleza, comercios y accesibilidad, Les Jardins du Parc es una oportunidad ideal para conciliar serenidad y dinamismo cotidiano.
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1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

1 vivienda mostrada de 1

Referencia B42

Apartamento · 3 estancias principales (T3, clasificación francesa)

Superficie
63,2 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Sur
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
278.559 €4408 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
244.900 €3875 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 122.450 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa
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La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

193 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Jardins du Parc? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Jardins du Parc

Stains · 93240

Desde 244.900 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 332 € /mes

Capital financiado 251 023 € · de los cuales, seguro 75 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 123 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Jardins du Parc

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Les Jardins du Parc?
Los precios indicados para Les Jardins du Parc parten de 244.900 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Jardins du Parc?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 63,2 m²: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa). Distribución: 3 estancias principales (T3, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Jardins du Parc?
Les Jardins du Parc se encuentra en Stains (93240). La dirección indicada por el promotor es 193 Boulevard Maxime Gorki. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Jardins du Parc?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Jardins du Parc elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Jardins du Parc se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Jardins du Parc?
En Les Jardins du Parc, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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