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Le Grau-du-Roi · 30240

Les Dunes du Ponant

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de197 261 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. C205 + 314 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 39,84 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Dunes du Ponant, imagem do programa em Le Grau-du-Roi
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
39,84 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2010
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Les Dunes du Ponant é um empreendimento imobiliário em Le Grau-du-Roi (30240), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 39,84 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 197 261 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2010.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada num enquadramento privilegiado, a apenas 200 metros da praia do Boucanet, a residência oferece um ambiente excecional entre o mar e a natureza preservada.

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Situada num enquadramento privilegiado, a apenas 200 metros da praia do Boucanet, a residência oferece um ambiente excecional entre o mar e a natureza preservada. Uma navette urbana, situada a 20 metros, bem como duas linhas de transportes públicos, permitem chegar facilmente aos centros das cidades do Grau-du-Roi e de La Grande-Motte, usufruindo ao mesmo tempo de um quotidiano tranquilo à beira do Mediterrâneo. A residência propõe 90 apartamentos, do estúdio ao T3, totalmente adaptados a pessoas idosas, alguns dos quais prolongados por um jardim, uma varanda ou um terraço com vista imensa para o mar. Os residentes beneficiam de numerosos espaços de convívio que favorecem o bem-estar e a convivialidade: restaurante aberto todo o ano com terraço, sala de animação com espaço TV-multimédia e biblioteca, vasto jardim arborizado com acesso direto à praia e campo de petanca.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência C205 + 314

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
39,84 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudeste
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
3.º trimestre de 2010 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
197 261 €4951 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

841 Route de Carnon · Le Grau-du-Roi · 30240

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Les Dunes du Ponant

Le Grau-du-Roi · 30240

A partir de 197 261 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2010

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Prestação mensal estimada

1 073 € /mês

Capital financiado 202 193 € · dos quais seguro 61 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 932 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Dunes du Ponant

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Les Dunes du Ponant?
Os preços indicados para Les Dunes du Ponant começam em 197 261 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Dunes du Ponant?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 39,84 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Dunes du Ponant?
Les Dunes du Ponant situa-se em Le Grau-du-Roi (30240). A morada indicada pelo promotor é 841 Route de Carnon. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Dunes du Ponant?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2010. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Dunes du Ponant dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Les Dunes du Ponant é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Dunes du Ponant?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
Les Dunes du Ponant em Le Grau-du-Roi, 1 habitação em revenda | JL HOME