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Agde · 34300

Le Saphir

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de167 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 117 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 40 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 21 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Saphir, imagem do programa em Agde
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 7 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
21
Áreas
40 a 69 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Le Saphir é um empreendimento novo em Agde (34300), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 40 a 69 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 167 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

À procura de uma localização ideal no sul de França para viver ou investir? Descubra uma nova residência Les Nouveaux Constructeurs em Agde! Situada na confluência do Hérault, do canal do Midi e do mar Mediterrâneo, Agde…

Ler a descrição completa
À procura de uma localização ideal no sul de França para viver ou investir? Descubra uma nova residência Les Nouveaux Constructeurs em Agde! Situada na confluência do Hérault, do canal do Midi e do mar Mediterrâneo, Agde oferece um estilo de vida ensolarado durante todo o ano. A apenas 55 km de Montpellier e 25 km de Béziers, esta dinâmica localidade cativa pelo seu equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, atividades ao ar livre e infraestruturas modernas. Com 14 km de praias, equipamentos desportivos de alto nível e estabelecimentos de ensino até ao liceu, Agde afirma-se como um destino ideal para toda a família.
O empreendimento imobiliário Le Saphir situa-se no bairro procurado dos Cayrets, a sul do centro da cidade. Apreciado pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade do Hérault, este setor residencial combina a suavidade de vida com a acessibilidade. A residência beneficia de um ambiente prático no quotidiano: centro comercial vizinho, escolas, serviços de saúde e praias acessíveis de bicicleta. Uma escolha de eleição para conciliar a vida ativa, o descanso à beira-mar e a serenidade.
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21 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 21

Referência 117

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
167 900 €4198 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 83 950 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 210

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,4 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Norte
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
170 800 €4228 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 85 400 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 213

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,5 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
175 600 €4132 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 87 800 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência 007

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
40,2 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
175 600 €4368 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 87 800 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 005

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,5 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
175 600 €4231 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 87 800 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência 102

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sudeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2028

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
175 600 €4181 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 87 800 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Rue du Saphir · Agde · 34300

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Saphir? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Saphir

Agde · 34300

A partir de 167 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

913 € /mês

Capital financiado 172 098 € · dos quais seguro 52 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 198 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Saphir

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Saphir?
Os preços indicados para Le Saphir começam em 167 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Saphir?
A seleção inclui 21 imóveis novos disponíveis de 40 a 69 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 14 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Saphir?
Le Saphir situa-se em Agde (34300). A morada indicada pelo promotor é Rue du Saphir. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Saphir?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Saphir é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Saphir situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Saphir?
Em Le Saphir, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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