Agde · 34300

Le Saphir

Programme immobilier

Votre logement à partir de167 900 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 117 · Appartement · 2 pièces (T2) · 40 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

PTZ à étudier · 21 logements
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf · 21 logements
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Logements disponibles: 21
Surfaces: 40 à 69 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Les Nouveaux Constructeurs

Comprendre ce programme

Le Saphir est un programme immobilier neuf à Agde (34300), proposé par Les Nouveaux Constructeurs. La sélection compte 21 logements neufs disponibles de 40 à 69 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3).

Les prix commencent à 167 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

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À la recherche d'une adresse idéale dans le sud de la France pour habiter ou investir ? Découvrez une nouvelle résidence Les Nouveaux Constructeurs à Agde ! Située à la croisée de l'Hérault, du canal du Midi et de la mer Méditerranée, Agde offre un art de vivre ensoleillé toute l'année. À seulement 55 km de Montpellier et 25 km de Béziers, cette commune dynamique séduit par son équilibre parfait entre qualité de vie, activités de plein air, et infrastructures modernes. Avec ses 14 km de plages, ses équipements sportifs de haut niveau et ses établissements scolaires jusqu'au lycée, Agde s'impose comme une destination idéale pour toute la famille.
Le programme immobilier Le Saphir prend place dans le quartier prisé des Cayrets, au sud du centre-ville. Apprécié pour son ambiance paisible et sa proximité avec l'Hérault, ce secteur résidentiel combine douceur de vivre et accessibilité. La résidence bénéficie d'un environnement pratique au quotidien : centre commercial voisin, écoles, services de santé, et plages accessibles à vélo. Une adresse de choix pour conjuguer vie active, détente balnéaire et sérénité.

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21 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

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6 logements affichés sur 21

Référence 117

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 167 900 €4 198 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 83 950 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse

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Référence 210

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,4 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 170 800 €4 228 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 85 400 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 213

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42,5 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 175 600 €4 132 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 007

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 40,2 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 175 600 €4 368 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 005

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 41,5 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Ouest
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 175 600 €4 231 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement

PTZ à étudier
Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.
Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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Référence 102

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface: 42 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Sud-Est
Livraison prévue: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 175 600 €4 181 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 87 800 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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Frais de notaire dans le neuf
Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Rue du Saphir · Agde · 34300

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le Saphir ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

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Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Saphir

Agde · 34300

À partir de 167 900 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

913 € /mois

Capital financé 172 098 € · dont assurance 52 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 198 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

Vérifier mes aides avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Saphir

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Saphir ?

Les prix affichés pour Le Saphir commencent à 167 900 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.

Quels logements sont disponibles dans le programme Le Saphir ?

La sélection compte 21 logements neufs disponibles de 40 à 69 m² : 2 pièces (T2), 3 pièces (T3). Répartition : 2 pièces (T2) : 7 logements ; 3 pièces (T3) : 14 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.

Où se situe le programme Le Saphir ?

Le Saphir se situe à Agde (34300). L'adresse indiquée par le promoteur est Rue du Saphir. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme Le Saphir est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

Le Saphir est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Le Saphir se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.

Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Saphir ?

Pour Le Saphir, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

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