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Champigny-sur-Marne · 94500

Le Paris de L'Elégance

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de241 100 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A01 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 31,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 26 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Paris de L'Elégance, imagem do programa em Champigny-sur-Marne
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
26
Áreas
31,28 a 113,94 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Le Paris de L'Elégance é um empreendimento novo em Champigny-sur-Marne (94500), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 26 imóveis novos disponíveis de 31,28 a 113,94 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 241 100 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Oferecendo um ambiente de vida prático e dinâmico, Le Paris de l'Élégance beneficia de uma implantação ideal no coração de uma artéria comercial do centro da cidade.

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Oferecendo um ambiente de vida prático e dinâmico, Le Paris de l'Élégance beneficia de uma implantação ideal no coração de uma artéria comercial do centro da cidade. Aqui, tudo está ao alcance da mão: comércio, escolas, transportes e espaços de lazer, permitindo ganhar um tempo precioso para desfrutar plenamente da vida pessoal e familiar.
Os residentes dispõem de uma vasta escolha de comércio e serviços, com um mercado, um supermercado e todas as comodidades acessíveis a pé. As famílias apreciarão a proximidade das estruturas escolares, incluindo uma creche, um agrupamento escolar, um colégio e um liceu num raio de 900 metros.
No que respeita aos transportes, a mobilidade é ótima, com 9 linhas de autocarro situadas a menos de 350 metros, permitindo chegar à estação RER A de Champigny - Saint-Maur em 6 minutos e à estação RER E de Boullereaux Champigny em 13 minutos. A estação RER A de Champigny - Saint-Maur, situada a 1,1 km, oferece uma ligação rápida a Châtelet-Les Halles em 22 minutos, enquanto a estação RER E de Boullereaux Champigny, a 1,9 km, permite aceder a Haussmann - Saint-Lazare em 33 minutos. A apenas 350 metros, a futura estação Champigny Centre receberá as linhas 15 Sul e Este do Grand Paris Express, reforçando ainda mais a atratividade desta morada.
O acesso à A4 a 2,4 km, com ligação rápida à A86, facilita as deslocações de automóvel. Os apreciadores da natureza e das atividades ao ar livre beneficiarão das margens do Marne a 600 metros, ideais para passear ou praticar desporto, bem como do parque do Tremblay a 6 minutos de bicicleta (1,5 km).
Por fim, o lazer e a cultura estão bem representados no bairro, com um complexo desportivo, um cinema, uma pista de gelo, uma casa das artes plásticas e uma mediateca acessíveis a pé.
Graças à sua localização central, à conectividade excecional e a um ambiente de vida dinâmico, Le Paris de l'Élégance representa uma oportunidade rara para residir ou investir num setor em plena transformação.
Escolher o seu alojamento

26 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

6 habitações apresentadas de 26

Referência A01

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
31,28 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Norte
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
241 100 €7708 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C04

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
34,56 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
260 900 €7549 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C05

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
42,82 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
297 200 €6941 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C47

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,82 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
301 000 €6716 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A17

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
50,75 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
310 000 €6108 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência C54

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
43,1 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Oeste
Entrega prevista
3.º trimestre de 2027

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
323 400 €7503 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

47 Rue Jean Jaurès · Champigny-sur-Marne · 94500

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Paris de L'Elégance? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Paris de L'Elégance

Champigny-sur-Marne · 94500

A partir de 241 100 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 311 € /mês

Capital financiado 247 128 € · dos quais seguro 74 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 028 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Paris de L'Elégance

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Paris de L'Elégance?
Os preços indicados para Le Paris de L'Elégance começam em 241 100 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Paris de L'Elégance?
A seleção inclui 26 imóveis novos disponíveis de 31,28 a 113,94 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 4 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 9 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 10 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Paris de L'Elégance?
Le Paris de L'Elégance situa-se em Champigny-sur-Marne (94500). A morada indicada pelo promotor é 47 Rue Jean Jaurès. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Paris de L'Elégance?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Paris de L'Elégance é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Paris de L'Elégance situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Paris de L'Elégance?
Em Le Paris de L'Elégance, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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