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Toulouse · 31300

Le Cerdana II

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de76 956 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 2 · Apartamento · Estúdio · 20,28 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 5 imóveis

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Cerdana II, imagem do programa em Toulouse
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
5
Áreas
18,89 a 20,28 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2017
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Le Cerdana II é um empreendimento imobiliário em Toulouse (31300), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 5 imóveis para revenda disponíveis de 18,89 a 20,28 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 76 956 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2017.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra o argumento de venda em vídeo Situada a sudoeste de Toulouse, num dos bairros mais procurados, a residência beneficia de uma localização privilegiada para os estudantes, nas imediações de comércios e…

Ler a descrição completa
Descubra o argumento de venda em vídeo Situada a sudoeste de Toulouse, num dos bairros mais procurados, a residência beneficia de uma localização privilegiada para os estudantes, nas imediações de comércios e transportes públicos. O Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation fica a apenas 800 metros, a ECAF a 1 quilómetro e a ICAM é acessível em 15 minutos graças às linhas de autocarro e de elétrico situadas a 200 metros. Uma estação de metro a 500 metros permite também chegar ao centro de Toulouse em 20 minutos. A residência propõe 355 estúdios mobilados e equipados, com 18 a 26 m 2, pensados para oferecer conforto e autonomia aos estudantes. Dispõe igualmente de numerosos espaços comuns e serviços adaptados ao seu dia a dia: sala de coworking, sala comum, lavandaria, arrumo para bicicletas e duas esplanadas equipadas com vista para espaços verdes, favorecendo o convívio e a sociabilidade.
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5 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

5 habitações apresentadas de 5

Referência 2

Apartamento · Estúdio

Área
20,28 m²
Divisões
1
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
76 956 €3795 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 10

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
19,79 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Nordeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
76 966 €3889 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 0418

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
18,89 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
79 444 €4206 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 221

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,07 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
82 793 €4125 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

Referência 301

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
20,22 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sul
Entrega prevista
2.º trimestre de 2017 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
86 361 €4271 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

46 Boulevard Déodat de Sévérac · Toulouse · 31300

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Cerdana II? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidade, preços com todos os impostos incluídos, arrendamento do explorador e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Cerdana II

Toulouse · 31300

A partir de 76 956 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2017

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

419 € /mês

Capital financiado 78 880 € · dos quais seguro 24 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 924 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Cerdana II

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Le Cerdana II?
Os preços indicados para Le Cerdana II começam em 76 956 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Cerdana II?
A seleção inclui 5 imóveis para revenda disponíveis de 18,89 a 20,28 m²: Estúdio, 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 1 habitação; 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 4 habitações.
Onde se situa o empreendimento Le Cerdana II?
Le Cerdana II situa-se em Toulouse (31300). A morada indicada pelo promotor é 46 Boulevard Déodat de Sévérac. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Cerdana II?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2017. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Cerdana II dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Le Cerdana II é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Cerdana II?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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