Vai al contenuto

Toulouse · 31300

Le Cerdana II

Residenza gestita · LMNP usato (rivendita)

La sua casa a partire da76.956 €Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioniPrezzo dell'alloggio rif. 2 · Appartamento · Monolocale · 20,28 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Residenza gestita · 5 abitazioni

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Cerdana II, immagine del programma a Toulouse
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 5 foto

Lei acquista un alloggio destinato a essere locato a un operatore, che ne assicura la gestione. Il contratto stabilisce le condizioni di locazione e le eventuali possibilità di utilizzo personale: li verifichi con il consulente.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
5
Superfici
da 18,89 a 20,28 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2017
Promotore
CONSULTIM

Capire questo programma

Le Cerdana II è un progetto immobiliare a Toulouse (31300), proposto da CONSULTIM. La selezione comprende 5 alloggi in rivendita disponibili da 18,89 a 20,28 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 76.956 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2017.

Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scoprite l'argomentario di vendita in video. Situata a sud-ovest di Tolosa, in uno dei quartieri più ambiti, la residenza gode di una posizione privilegiata per gli studenti, nelle immediate vicinanze di negozi e…

Leggi la descrizione completa
Scoprite l'argomentario di vendita in video. Situata a sud-ovest di Tolosa, in uno dei quartieri più ambiti, la residenza gode di una posizione privilegiata per gli studenti, nelle immediate vicinanze di negozi e mezzi pubblici. L'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation si trova a soli 800 metri, l'ECAF a 1 chilometro e l'ICAM è raggiungibile in 15 minuti grazie alle linee di autobus e tram situate a 200 metri. Una stazione della metropolitana a 500 metri permette inoltre di raggiungere il centro di Tolosa in 20 minuti. La residenza propone 355 monolocali arredati e attrezzati, da 18 a 26 m 2, pensati per offrire comfort e autonomia agli studenti. Dispone inoltre di numerosi spazi comuni e servizi adatti alla loro vita quotidiana: sala coworking, sala comune, lavanderia, deposito biciclette e due terrazze attrezzate affacciate su spazi verdi, che favoriscono scambi e convivialità.
Scelga la Sua abitazione

5 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Altri prezzi : Regime fiscale particolare, da confermare con il Suo consulente in base alla Sua situazione.

5 abitazioni visualizzate su 5

Riferimento 2

Appartamento · Monolocale

Superficie
20,28 m²
Locali
1
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2017 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
76.956 €3795 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 10

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
19,79 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Nord-est
Consegna prevista
2º trimestre 2017 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
76.966 €3889 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 0418

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
18,89 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2017 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
79.444 €4206 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 221

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20,07 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Sud-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2017 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
82.793 €4125 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

Riferimento 301

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
20,22 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud
Consegna prevista
2º trimestre 2017 · da confermare

Investimento in residenza gestita: condizioni di locazione e di occupazione da verificare.

Piano su richiesta

Prezzo

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA da confermare
86.361 €4271 €/m²
In base alla Sua situazione, da confermare con il consulente
  • Residenza gestita

    Investimento in residenza gestita: l'alloggio è locato a un operatore. L'utilizzo personale dipende dal contratto, da verificare prima dell'acquisto.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Dove si trova il programma?

46 Boulevard Déodat de Sévérac · Toulouse · 31300

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Cerdana II? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi TTC, contratto di locazione dell'operatore e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Cerdana II

Toulouse · 31300

A partire da 76.956 €

Prix TTC (LMNP ancien) · soggetto a condizioni

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2017

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

Stimare una rata mensile e capire gli aiuti possibili
Il Suo finanziamento

Stimi la sua rata mensile

Una stima immediata, sul prezzo esposto (IVA da confermare), prima dei canoni di locazione.

Rata mensile stimata

419 € /mese

Capitale finanziato 78 880 € · di cui assicurazione 24 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 1 924 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un canone senza gestione

    Il gestore affitta e mantiene la residenza e Le versa il canone previsto dal contratto di locazione. Questo canone dipende dal contratto e dalla solidità del gestore.

  • L'IVA recuperabile

    Il prezzo indicato è spesso al netto dell'IVA: l'IVA è anticipata all'acquisto e può essere recuperata a determinate condizioni. Un consulente le confermerà il prezzo IVA inclusa.

  • Lo statuto LMNP

    La locazione arredata rientra in genere nel regime LMNP, la cui fiscalità può alleggerire la tassazione dei canoni, a seconda della sua situazione.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su Le Cerdana II

Qual è il prezzo di un alloggio in rivendita nel complesso Le Cerdana II?
I prezzi indicati per Le Cerdana II partono da 76.956 € (Prix TTC (LMNP ancien), soggetto a condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Residenza gestita: investimento con un gestore; l’uso personale va verificato nel contratto di locazione.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Cerdana II?
La selezione comprende 5 alloggi in rivendita disponibili da 18,89 a 20,28 m²: Monolocale, 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: Monolocale: 1 alloggio; 1 locale principale (T1, classificazione francese): 4 alloggi.
Dove si trova il complesso Le Cerdana II?
Le Cerdana II si trova a Toulouse (31300). L’indirizzo indicato dal promotore è 46 Boulevard Déodat de Sévérac. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Cerdana II?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2017. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Cerdana II dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Le Cerdana II è una residenza gestita, destinata a un investimento con contratto di locazione commerciale. Le possibilità di uso personale dipendono dal contratto. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Cerdana II?
Sì, è questa la sua destinazione. L'alloggio è destinato a essere affittato a un gestore, con contratto di locazione commerciale. Canone, spese, fiscalità e possibilità di occupazione personale sono da verificare nei documenti dell'alloggio scelto con il Suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Le Cerdana II a Toulouse, 5 alloggi in rivendita | JL HOME