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Toulouse · 31300

Le Cerdana II

Résidence gérée · LMNP ancien (revente)

Votre logement à partir de76 956 €Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditionsPrix du logement réf. 2 · Appartement · Studio · 20,28 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • Résidence gérée · 5 logements

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le Cerdana II, visuel du programme à Toulouse
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 5 photos

Vous achetez un logement destiné à être loué à un exploitant, qui en assure la gestion. Le bail fixe les conditions de location et les éventuelles possibilités d’occupation personnelle : vérifiez-les avec le conseiller.

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Logements disponibles
5
Surfaces
18,89 à 20,28 m²
date prévue, à confirmer
2ᵉ trim. 2017
Promoteur
CONSULTIM

Comprendre ce programme

Le Cerdana II est un programme immobilier à Toulouse (31300), proposé par CONSULTIM. La sélection compte 5 logements en revente disponibles de 18,89 à 20,28 m² : Studio, 1 pièce (T1).

Les prix commencent à 76 956 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2017.

Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des…

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Découvrez l'argumentaire de vente en vidéo Située au sud-ouest de Toulouse dans l'un des quartiers les plus prisés, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié pour les étudiants, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. L'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation se trouve à seulement 800 mètres, l'ECAF à 1 kilomètre et l'ICAM est accessible en 15 minutes grâce aux lignes de bus et de tramway situées à 200 mètres. Une station de métro à 500 mètres permet également de rejoindre le centre-ville de Toulouse en 20 minutes. La résidence propose 355 studios meublés et équipés, de 18 à 26 m 2 , pensés pour offrir confort et autonomie aux étudiants. Elle dispose également de nombreux espaces communs et services adaptés à leur quotidien : salle de coworking, salle commune, laverie, local à vélos et deux terrasses aménagées donnant sur des espaces verts, favorisant les échanges et la convivialité.
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5 logements disponibles

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Prix d’entrée : TTC (LMNP ancien) · sous conditions. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • Autres prix : régime fiscal particulier, à confirmer avec votre conseiller selon votre situation.

5 logements affichés sur 5

Référence 2

Appartement · Studio

Surface
20,28 m²
Pièces
1
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2017 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
76 956 €3 795 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 10

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
19,79 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Nord-Est
Livraison prévue
2e trimestre 2017 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
76 966 €3 889 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 0418

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
18,89 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2017 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
79 444 €4 206 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 221

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
20,07 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Ouest
Livraison prévue
2e trimestre 2017 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
82 793 €4 125 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

Référence 301

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
20,22 m²
Étage
3e étage
Orientation
Sud
Livraison prévue
2e trimestre 2017 · à confirmer

Investissement en résidence gérée : conditions de location et d’occupation à vérifier.

Plan sur demande

Prix

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA à confirmer
86 361 €4 271 €/m²
Selon votre situation, à confirmer avec votre conseiller
  • Résidence gérée

    Investissement en résidence gérée : le logement est loué à un exploitant. L’occupation personnelle dépend du bail, à vérifier avant l’achat.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

46 Boulevard Déodat de Sévérac · Toulouse · 31300

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Le Cerdana II

Toulouse · 31300

À partir de 76 956 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sous conditions

Date prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2017

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché (TVA à confirmer), avant loyers.

Mensualité estimée

419 € /mois

Capital financé 78 880 € · dont assurance 24 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 1 924 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un loyer sans gestion

    L'exploitant loue et entretient la résidence et vous verse le loyer prévu au bail. Ce loyer dépend du bail et de la solidité de l'exploitant.

  • La TVA récupérable

    Le prix affiché est souvent hors TVA : vous avancez la TVA à l'achat, puis la récupérez sous conditions. Un conseiller vous confirme le prix TTC.

  • Le statut LMNP

    La location meublée relève en général du statut LMNP, dont la fiscalité peut alléger l'imposition des loyers, selon votre situation.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Cerdana II

Quel est le prix d’un logement en revente dans le programme Le Cerdana II ?
Les prix affichés pour Le Cerdana II commencent à 76 956 € (Prix TTC (LMNP ancien), sous conditions), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Résidence gérée : pour investir avec un exploitant ; occupation personnelle à vérifier dans le bail.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le Cerdana II ?
La sélection compte 5 logements en revente disponibles de 18,89 à 20,28 m² : Studio, 1 pièce (T1). Répartition : Studio : 1 logement ; 1 pièce (T1) : 4 logements.
Où se situe le programme Le Cerdana II ?
Le Cerdana II se situe à Toulouse (31300). L'adresse indiquée par le promoteur est 46 Boulevard Déodat de Sévérac. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le Cerdana II est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 2ᵉ trim. 2017. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Le Cerdana II ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Le Cerdana II est une résidence gérée, destinée à un investissement avec un bail commercial. Les possibilités d'occupation personnelle dépendent du bail. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Cerdana II ?
Oui, c'est sa vocation. Le logement est destiné à être loué à un exploitant, avec un bail commercial. Le loyer, les charges, la fiscalité et les possibilités d'occupation personnelle sont à vérifier dans les documents du logement choisi avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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