Sucy-en-Brie · 94370

Le Belvédère du Morbras

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de170 558 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A-303 · Apartamento · Estúdio · 31,7 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 35 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições · 32 imóveis
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Despesas de notário no novo · 35 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 35
Áreas: 31,7 a 85,5 m²
entrega prevista: 1.º trimestre de 2028
Promotor: Livinx

Compreender este programa

Le Belvédère du Morbras é um empreendimento novo em Sucy-en-Brie (94370), proposto por Livinx. A seleção inclui 35 imóveis novos disponíveis de 31,7 a 85,5 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 170 558 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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35 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Para residência principal, sujeito a condições de rendimento, num bairro em renovação urbana (ANRU) ou nas proximidades; a habitação deve continuar a ser a sua residência principal, caso contrário pode ser devido um complemento de IVA.

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6 habitações apresentadas de 35

Referência A-303

Apartamento · Estúdio

Área: 31,7 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 3
Orientação: Oeste
Loggia: 4,7 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 194 000 €6120 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 170 558 €5380 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

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Referência A-403

Apartamento · Estúdio

Área: 31,7 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 4
Orientação: Oeste
Loggia: 4,7 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 195 000 €6151 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 171 438 €5408 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-503

Apartamento · Estúdio

Área: 31,7 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 5
Orientação: Oeste
Loggia: 4,8 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 198 000 €6246 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 174 075 €5491 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 75 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência C-103

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 38,4 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Loggia: 5,3 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 234 000 €6094 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 205 725 €5357 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 102 863 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-104

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 40,6 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Oeste
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 244 000 €6010 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 214 517 €5284 €/m²; Residência principal, sujeita a condições de rendimento

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 107 259 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.
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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A-302

Apartamento · Estúdio

Área: 37,6 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 3
Orientação: Sul
Loggia: 4,6 m²
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2028

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 227 000 €6037 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 60 000 €

para um agregado familiar de 1 pessoa, consoante os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

allée Rubens · Sucy-en-Brie · 94370

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Le Belvédère du Morbras

Sucy-en-Brie · 94370

A partir de 170 558 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

928 € /mês

Capital financiado 174 822 € · dos quais seguro 52 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 264 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Belvédère du Morbras

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Belvédère du Morbras?

Os preços indicados para Le Belvédère du Morbras começam em 170 558 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Belvédère du Morbras?

A seleção inclui 35 imóveis novos disponíveis de 31,7 a 85,5 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 5 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 5 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 16 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 9 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Le Belvédère du Morbras?

Le Belvédère du Morbras situa-se em Sucy-en-Brie (94370). A morada indicada pelo promotor é allée Rubens. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Belvédère du Morbras?

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Le Belvédère du Morbras é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Le Belvédère du Morbras situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Belvédère du Morbras?

Em Le Belvédère du Morbras, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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