HAZEBROUCK · 59190

L'Express

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de233 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B001 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 60,41 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

LLI · 13 imóveis
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun · 13 imóveis
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 4 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

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Alojamentos disponíveis: 13
Áreas: 60,41 a 86,41 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Icade Promotion

Compreender este programa

L'Express é um empreendimento novo em HAZEBROUCK (59190), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 13 imóveis novos disponíveis de 60,41 a 86,41 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 233 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

NOVIDADE: Investimento para arrendamento - regime fiscal JEANBRUN. Torne-se proprietário a preço acessível! E se este fosse o momento certo para comprar? IVA reduzido, Empréstimo a Taxa Zero (PTZ)… tudo reunido para concretizar o seu projeto, sem compromissos.

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NOVO: Investimento para arrendamento – regime fiscal JEANBRUN

Torne-se proprietário a preço suave!

E se este fosse o momento certo para comprar?
IVA reduzido, Empréstimo a Taxa Zero (PTZ)… tudo está reunido para concretizar o seu projeto, sem compromissos.

A nossa nova residência propõe apartamentos novos de 2 a 4 assoalhadas, pensados para o seu conforto no dia a dia. Divisões banhadas de luz, uma varanda ou um terraço para respirar e aproveitar o ar fresco.

Quanto à localização, tudo se torna simples:
um bairro residencial calmo, a apenas 10 minutos a pé da estação, próximo do centro da cidade e de todas as comodidades.

E para o seu bem-estar ao longo das estações?
A residência respeita a RE2020 (limiar 2025) :
calor suave no inverno, frescura natural no verão, e poupanças de energia no dia a dia.

Primeira compra ou investimento?
É claramente uma oportunidade a não deixar passar.

Contacte-nos agora para descobrir o empreendimento e encontrar a sua futura casa.

*Sujeito a condições de elegibilidade.

Limites de recursos que dão direito ao benefício da taxa reduzida de IVA 5,5% (a 1 de janeiro de 2026):

Soma dos rendimentos fiscais de referência de cada pessoa que compõe o agregado familiar, relativos ao ano N-2

Categoria de agregado familiar, limites de recursos 2026:

Uma pessoa só: 33 770 €
2 pessoas sem dependentes (excluindo jovem casal): 45 099 €
3 pessoas ou uma pessoa só + 1 dependente ou jovem casal: 54 233 €
4 pessoas ou uma pessoa só + 2 dependentes: 65 474 €
5 pessoas ou uma pessoa só + 3 dependentes: 77 021 €

(1) Entende-se por jovem casal o casal casado cuja soma das idades não seja superior a 55 anos.

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13 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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6 habitações apresentadas de 13

Referência B001

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 60,41 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sudeste
Terraço: 8,9 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 233 000 €3857 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 213 600 €3536 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 204 900 €3392 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B008

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,87 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Terraço: 9,3 m²
Jardim: 53,36 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 238 000 €3726 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 218 200 €3416 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 209 300 €3277 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B108

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,87 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Balcon: 9,3 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 238 000 €3726 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 218 200 €3416 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 209 300 €3277 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B007

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,07 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Nordeste
Terraço: 9,3 m²
Jardim: 70,28 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 238 000 €3774 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 218 200 €3460 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 209 300 €3319 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B107

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,07 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Nordeste
Balcon: 9,3 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 238 000 €3774 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 218 200 €3460 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 209 300 €3319 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência B009

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,86 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Sul
Terraço: 9,15 m²
Jardim: 30,12 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 240 000 €3758 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 220 000 €3445 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 211 000 €3304 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

63 avenue Jean Bart · HAZEBROUCK · 59190

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L'Express

HAZEBROUCK · 59190

A partir de 233 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 267 € /mês

Capital financiado 238 825 € · dos quais seguro 72 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 5 825 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

Um investimento arrendatício novo
Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.
Dispositivos dedicados
Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).
A sua fiscalidade
O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre L'Express

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'Express?

Os preços indicados para L'Express começam em 233 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'Express?

A seleção inclui 13 imóveis novos disponíveis de 60,41 a 86,41 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 10 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 3 habitações.

Onde se situa o empreendimento L'Express?

L'Express situa-se em HAZEBROUCK (59190). A morada indicada pelo promotor é 63 avenue Jean Bart. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento L'Express?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

L'Express dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento L'Express destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento L'Express?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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