HAZEBROUCK · 59190

L'Express

Investissement locatif

Votre logement à partir de230 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B001 · Appartement · 3 pièces (T3) · 60,41 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

LLI · 13 logements
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun · 13 logements
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Visuel du programme · illustration non contractuelle

Les 4 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

Explorer la résidence

Logements disponibles: 13
Surfaces: 60,41 à 86,41 m²
livraison prévue: 4ᵉ trim. 2028
Promoteur: Icade Promotion

Comprendre ce programme

L'Express est un programme immobilier neuf à HAZEBROUCK (59190), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 60,41 à 86,41 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 230 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN Devenez propriétaire à prix doux ! Et si c’était le bon moment pour acheter ? TVA réduite, Prêt à Taux Zéro (PTZ)… tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis.

Lire la description complète

NOUVEAU : Investissement locatif - dispositif fiscal JEANBRUN

Devenez propriétaire à prix doux !

Et si c’était le bon moment pour acheter ?
TVA réduite, Prêt à Taux Zéro (PTZ)… tout est réuni pour concrétiser votre projet, sans compromis.

Notre nouvelle résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour votre confort au quotidien. Des pièces baignées de lumière, un balcon ou une terrasse pour respirer et profiter de l’air frais.

Côté emplacement, tout devient simple :
un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare, proche du centre-ville et de toutes les commodités.

Et pour votre bien-être au fil des saisons ?
La résidence respecte la RE2020 (seuil 2025) :
chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été, et des économies d’énergie au quotidien.

Premier achat ou investissement ?
C’est clairement une opportunité à saisir.

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir le programme et trouver votre futur chez-vous.

*Sous conditions d’éligibilité.

Plafonds de ressources ouvrant droit au bénéfice du taux réduit TVA 5,5% (au 1er janvier 2026) :

Somme des revenus fiscaux de référence de chaque personne composant le ménage au titre de l’année N-2

Catégorie de ménage plafonds ressources 2026 :

Une personne seule : 33 770 €
2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) : 45 099 €
3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage : 54 233 €
4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge : 65 474 €
5 personnes ou une pers seule + 3 personnes à charge : 77 021 €

(1) Le jeune ménage s’entend comme le couple marié dont la somme des âges est au plus égale à 55 ans.

Choisir votre logement

13 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Trier

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.

TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 13

Référence B001

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 60,41 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Terrasse: 8,9 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 230 000 €3 807 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 210 900 €3 491 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 202 300 €3 349 €/m²; Résidence principale, sous conditions

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence B107

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,07 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Balcon: 9,3 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 235 000 €3 726 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 215 500 €3 417 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 206 700 €3 277 €/m²; Résidence principale, sous conditions

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence B108

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,87 m²
Étage: 1er étage
Orientation: Nord-Est
Balcon: 9,3 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 235 000 €3 679 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 215 500 €3 374 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 206 700 €3 236 €/m²; Résidence principale, sous conditions

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence B008

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,87 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Terrasse: 9,3 m²
Jardin: 53,36 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 235 000 €3 679 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 215 500 €3 374 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 206 700 €3 236 €/m²; Résidence principale, sous conditions

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence B007

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,07 m²
Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Terrasse: 9,3 m²
Jardin: 70,28 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 235 000 €3 726 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 215 500 €3 417 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 206 700 €3 277 €/m²; Résidence principale, sous conditions

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

Référence B207

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface: 63,07 m²
Étage: 2e étage
Orientation: Nord-Est
Balcon: 9,3 m²
Stationnement: Parking inclus
Livraison prévue du programme: 4e trimestre 2028

TVA 20 % · TTC: 237 000 €3 758 €/m²; Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %: 217 300 €3 445 €/m²; Investisseurs LLI, pas pour y habiter
TVA 5,5 %: 208 400 €3 304 €/m²; Résidence principale, sous conditions

LLI
Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Bailleur privé Jeanbrun
Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Voir le plan Calculer ma mensualité

La résidence en images

Ouvrez une photo pour l’agrandir.

Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

63 avenue Jean Bart · HAZEBROUCK · 59190

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

Voir l’adresse sur Google Maps ↗

À vérifier pour votre quotidien

Le trajet vers votre travail, les transports, les commerces et les écoles selon vos besoins.

Poser une question sur l’emplacement

Votre conseiller JL HOME

Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme L'Express ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.

Un échange sur ce programme et votre recherche
Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

Demander les plans et un rappel

Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

L'Express

HAZEBROUCK · 59190

À partir de 230 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Prénom

Nom *

Téléphone *

Email (facultatif)

Budget

Quand préférez-vous être rappelé ?

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Votre projet (facultatif)

J'accepte de recevoir par email des informations, conseils et opportunités personnalisées concernant mon projet immobilier neuf de la part de JL HOME. Je peux me désinscrire à tout moment.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

Estimer une mensualité et comprendre les aides possibles

Votre financement

Estimez votre mensualité

Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Le lotVotre apport (€)

Mensualité estimée

1 251 € /mois

Capital financé 235 750 € · dont assurance 71 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 5 750 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

En parler à un conseiller

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

Un investissement locatif neuf
Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.
Des dispositifs dédiés
Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).
Votre fiscalité
Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

Vérifier mon projet avec un conseiller

Questions fréquentes

Tout savoir sur L'Express

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'Express ?

Les prix affichés pour L'Express commencent à 230 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Quels logements sont disponibles dans le programme L'Express ?

La sélection compte 13 logements neufs disponibles de 60,41 à 86,41 m² : 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 3 pièces (T3) : 10 logements ; 4 pièces (T4) : 3 logements.

Où se situe le programme L'Express ?

L'Express se situe à HAZEBROUCK (59190). L'adresse indiquée par le promoteur est 63 avenue Jean Bart. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.

Quand la livraison du programme L'Express est-elle prévue ?

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.

À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?

Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.

L'Express ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?

Non. Les logements de L'Express sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.

Peut-on acheter pour louer dans le programme L'Express ?

Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.

Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?

Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

À comparer