Cancale · 35260

Istral

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de271 636 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A001 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 82,59 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 1 imóvel
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 1 imóvel
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

As 14 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência

Alojamentos disponíveis: 1
Áreas: 82,59 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2026
Promotor: Marignan

Compreender este programa

Istral é um empreendimento novo em Cancale (35260), proposto por Marignan. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 82,59 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 271 636 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Ler a descrição completa

A nossa residência é um local de habitação ideal, oferecendo uma gama de apartamentos espaçosos, do 2 ao 4 quartos. Cada apartamento foi concebido com cuidado para proporcionar um conforto de vida ótimo. Todas as habitações beneficiam de um bom espaço exterior, seja uma varanda, um terraço ou um jardim privativo para os amantes da natureza. A residência dispõe também de lugares de estacionamento práticos, disponíveis em subsolo ou ao ar livre, bem como de um arrumo para bicicletas para facilitar o seu estacionamento.
Idealmente localizada, a nossa nova residência oferece-lhe um acesso fácil a todas as comodidades. A poucos passos, encontrará uma multiplicidade de comércios, restaurantes, serviços e estabelecimentos de ensino. Poderá assim fazer as suas compras diárias e usufruir das infraestruturas próximas, contribuindo para facilitar o seu quotidiano. As linhas de autocarro 5, 9 e 15 facilitarão todas as suas deslocações para Saint-Malo, as cidades vizinhas ou os locais turísticos da região. A paragem _ Petites Croix _ fica a menos de 300 metros, oferecendo uma excelente ligação à rede de autocarros.

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

Ordenar

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

1 habitação apresentada de 1

Referência A001

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área: 82,59 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Norte
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 271 636 €3289 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 249 000 €3015 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 124 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Ver a planta Calcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

40 Boulevard d'Armor · Cancale · 35260

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Istral? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.

Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Istral

Cancale · 35260

A partir de 271 636 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

Primeiro nome

Nome *

Telefone *

Email (facultativo)

Orçamento

Quando prefere ser contactado?

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

O seu projeto (facultativo)

Aceito receber por e-mail informações, conselhos e oportunidades personalizadas sobre o meu projeto de imobiliário novo, da parte da JL HOME. Posso cancelar a subscrição a qualquer momento.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis

O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 354 € /mês

Capital financiado 255 225 € · dos quais seguro 77 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 225 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Istral

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Istral?

Os preços indicados para Istral começam em 271 636 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Istral?

A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 82,59 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Istral?

Istral situa-se em Cancale (35260). A morada indicada pelo promotor é 40 Boulevard d'Armor. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Istral?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

Istral é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Istral situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Istral?

Em Istral, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

A comparar